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Penthouse-Maisonette im Kollwitzkiez!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Prenzlauer Berg
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3,100,000 EUR
ca. 3,738,289 USD
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4
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2.712,51 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Mittendrin in diesem Kiezleben, und dennoch privat und sehr ruhig, liegt diese wunderschöne Penthousewohnung in einem Gebäude des Palais Kollebelle. Hier wohnen Sie mitten im Kiez und dennoch abgeschirmt vom Straßenlärm. Von der Tiefgarage fahren Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Mehr Luxus geht kaum in dieser Lage. Im 4. OG befindet sich der großzügige Wohnbereich, der Zugang zu zwei Balkonen bietet. Ein Master-Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einer begehbaren Ankleide und einem Balkon bietet hohen Komfort. Drei weitere Zimmer sowie zwei zusätzliche Bäder und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnebene. Insbesondere große Familien werden den großzügigen Grundriss zu schätzen wissen. Über eine Treppe erreichen Sie das 5. OG. Hier befinden sich die voll ausgestattete Einbauküche, ein weiteres WC und das Turmzimmer, das ein besonderes Highlight der Wohnung ist und von dem man einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt und auf den Fernsehturm genießt. Die Dachterrasse ist so groß, dass man hier viel Platz für einen Esstisch und zusätzlich einen Loungebereich findet. Die zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Doppelkellerraum machen die Wohnung zu einem perfekten Familiendomizil mitten in der Stadt, das durch seinen Grundriss, seine Ausstattung und seine Lage absolut überzeugt.


Ausstattung:

● Parkettboden
● vollausgestattete Einbauküche mit Silestonarbeitsplatte, zwei Induktionskochfelder von Gaggenau und Kühlschrank von Bosch
● Kamin
● Fußbodenheizung
● Master-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en suite
● zwei weitere Bäder im 4. OG
● Gäste-WC
● Badelemente der Marke Bisazza
● vier Balkone
● Dachterrasse mit Bewässerungssystem und Südostausrichtung im 5. OG
● Turmzimmer mit Einbaumöbel
● Einbauschränke von Poliform
● Deckenhöhe ca. 3 m
● Aufzug direkt in die Wohnung
● Doppelkellerraum
● Fahrradkeller
● zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 50.000 €


Der Grundriss dieser Immobilie


Prenzlauer Berg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Kollwitzplatz und seine Nebenstraßen sind in den vergangenen Jahrzehnten zu einem der trendigsten Wohnquartiere der Stadt avanciert. Insbesondere die Lage um den Kollwitzplatz ist bei jungen Paaren mit Kindern wegen des familiären Ambientes, des wunderschönen Spielplatzes sowie der vorhandenen Kitas beliebt. Hier und in den Seitenstraßen befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Seit vielen Jahren findet auf dem Kollwitzplatz sonnabends ein Wochenmarkt zwischen 9 und 16 Uhr und donnerstags ein Ökomarkt statt. Nordwestlich des Platzes befindet sich an der Knaackstraße, in dem Gebäudeensemble der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, das Veranstaltungszentrum Kulturbrauerei. Die Verkehrsanbindung ist zudem optimal - innerhalb von ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Senefelderplatz, wo Sie die U2 problemlos mit dem Rest der Stadt verbindet.


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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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