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Perfekt geschnittene Eigentumswohnung

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mülheim, Broich
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380,000 EUR
ca. 421,952 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese einzigartige Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Broich in Mülheim an der Ruhr. Das großzügig gestaltete Raumprogramm mit ca. 117m² Wohnfläche bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung lässt sich über eine Treppe und einen Aufzug bequem erreichen. Durch die geschickte Gestaltung des Baukörpers ist der Balkon nicht einsehbar und es bietet sich aus dem ersten Obergeschoss ein einzigartiger Blick in die MüGa. Die 1992 erbaute Wohnung ist mit allen Sonderausstattungen versehen, die für gehobene Wohnansprüche unentbehrlich sind. Über einen repräsentativen Dielenbereich gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer mit anschließender Essecke und Küche. Hier befindet sich der Austritt auf den ideal ausgerichteten Balkon. Vom Flur gelangen die Gäste zu einem separaten WC. Das zentrale Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zu dieser Eigentumswohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Erholsame Stunden erwarten Sie in dieser eleganten Wohnung. Das derzeitige Raumprogramm ist ideal für ein zwei Personenhaushalt mit dem Anspruch auf großzügiges Wohnen ausgelegt, aber lässt sich mit wenig Aufwand auch den persönlichen Bedürfnissen anpassen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Broich: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im äußerst beliebten und bevorzugten Wohnstandort Broich unweit der Schlossbrücke und der MüGa. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Ruhr sowie zum Stadtzentrum und bietet dennoch viel Ruhe und das Gefühl von Freiraum. Das nur wenige Meter entfernte Ruhr-Ufer lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen, Ausflügen mit dem Fahrrad und vielzähligen weiteren Freizeitmöglichkeiten ein. In der Stadtmitte finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Besonders reizvoll ist die zentrale Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet. Die U-Bahn Station Schloß Broich ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso sind in wenigen Fahrminuten die Autobahnanbindungen zur A 3, zur A 40 sowie zur A 59 gegeben. Die Metropolen Essen und Düsseldorf erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit.


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Engel & Völkers Mülheim
  • EV Mülheim Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Alissa Freukes
  • Düsseldorfer Straße 106
  • 45481 Mülheim
  • Tel.: +49 208 8848400
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Düsseldorfer Straße 106
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Phone: +49 / 208 / 884 84 00
Fax: +49 / 208 / 437 64 75

E-Mail: muelheim@engelvoelkers.com
Geschäftsführende Gesellschafter: Gina Holschbach, Christoph Holschbach
Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Mülheim an der Ruhr

Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mülheim an der Ruhr,
Viktoriastraße 17-19,


D-45468 Mülheim

www.muelheim.de

Vermögensschadenshaftpflicht
Victoria Versicherung
Überseering 34
D-22297 Hamburg
Geltungsbereich:Europa
Betriebshaftpflichtversicherung
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa
Handelsregister: AG Duisburg

Handelsregisternummer:
HRB 17096

Steuernummer: 120/5729/0960

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 237287402


Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr muelheim@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Mülheim Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter,§328 BGB).Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein,teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Mülheim Immobilien GmbH.


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