Polling: Gewerbehalle mit Wohnhaus
- Kaltmiete 3,400 EUR
- Nebenkosten 250,00 EUR
- W-02HBB9
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Mehrfamilienhaus
- 2003
- 7
- 6
- 2
- 2.583,34 sqft
- 26.909,78 sqft
- 2
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Bergpanorama
Wir vermieten hier eine Gewerbeeinheit mit großzügigem Wohnhaus, das für mehrere Generationen Platz bietet. Das voll unterkellerte Wohnhaus mit derzeit 240 m² Wohnfläche ist im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils 120 m² groß und bietet zusätzlich im Dachgeschoss weitere 100 m² Wohnfläche, die noch zusätzlich ausbaubar sind. Ein Ausbau des Dachgeschosses wäre jederzeit realisierbar. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze.
Als Gewerbeeinheit steht auf dem gesamt 2.500 m² großen Grundstück eine unbeheizte Lagerhalle (Außenmaß 12 x 22 Meter, Nutzfläche ca. 240 m²) mit zwei großen Einfahrtstoren, die viel Platz und Möglichkeiten für Maschinen, Fahrzeuge etc. bietet.
Die gesamte Einheit ist interessant als Objekt zum Wohnen und Arbeiten in großzügiger Umgebung und sehr schöner Lage am Rande eines kleinen Gewerbegebiets.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 97,47, Baujahr: 2003, Energieklasse: C / Hackschnitzelheizung (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten)
Der Grundriss dieser Immobilie
Polling: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese großzügige Einheit liegt am Ortsrand von Polling in ruhiger Lage im Gewerbegebiet Obermühle. Die Klostergemeinde Polling gehört zu den ältesten Gemeinden im Pfaffenwinkel, einer der schönsten Voralpenlandschaften, und kann auf eine 1.250-jährige Geschichte zurückblicken. Mittig zwischen München und Garmisch-Partenkirchen gelegen, bietet Polling viele Freizeitmöglichkeiten. In Polling befindet sich ebenfalls ein Allgemein-Arzt, Zahnarzt, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind nur 3km entfernt in Weilheim. Im Dorf selbst haben Sie neben Gastronomie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage in Polling ermöglicht hervorragende Verkehrsanbindungen:
Weilheim ca. 5 Autominuten
Starnberg ca. 30 Autominuten
München ca. 45 Autominuten
Murnau ca. 10 Autominuten
Garmisch-Partenkirchen ca. 35 Autominuten
- Sascha Ohler Immobilien
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sascha Ohler
- Admiral-Hipper-Straße 12
- 82362 Weilheim
- Tel.: +49 (0)881 41 85 90 10
- www.engelvoelkers.com/de-de/weilheim/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 97,47 kWh/(m²*a)
- 2003
- C
