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PREISWERTE BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Mitte
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
13,00 EUR
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
56 m²
Gesamtfl. ca.
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
13,00 EUR
Monatsnettokaltmiete/m²

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die vakanten Büroflächen befinden sich im 1. sowie im 2. Obergeschoss des 1965 erbauten und 2018 modernisierten Büro- und Geschäftshauses. Sie sind mit einem Personenaufzug erreichbar. Da die Flächen sich momentan noch im Rohbau befindet, kann die Raumaufteilung sowie die Raumgestaltung je
nach Mieterwunsch gestaltet werden. Die Flächen werden mit einer neuen Teeküche, Fliesen, EDV-Verkabelung, außenliegendem Sonnenschutz sowie getrennten sanitären Anlagen ausgestattet. Eine große Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Große Fensterelemente schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im 2. Obergeschoss stehen 2 Varianten zur Verfügung. Entweder mit oder ohne Klimaanlage.


Übersicht der verfügbaren Flächen

- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Terrasse
- EDV-Verkabelung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- Getrennte sanitäre Anlagen
- Personenaufzug
- Gas-Zentralheizung
1. Bürofläche
Fläche: 115 m²
Monatsnettokaltmiete/m²: 13,00 EUR
2. Bürofläche
Fläche: 56 m²
Monatsnettokaltmiete/m²: 13,00 EUR

Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Mitte, nahe dem City-Ring. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Die Haupteinkaufsstraße Stuttgarts, die Königstraße, ist in wenigen
Gehminuten erreichbar. Mit der fußläufig ca. 2 Minuten entfernten S- und U-Bahnhaltestelle "Rotebühlplatz/ Stadtmitte" mit den Linien S1-S6, U2, U4, U14, U34 sowie den Buslinien 43, 92 und N2 ist das Objekt sehr gut an den ÖPNV angebunden. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 13 Minuten erreichbar sowie der
internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen über die B27 in ca. 14 km. Die Autobahnauffahrten der A8 (Degerloch) und der A81 (Zuffenhausen) liegen ca.11 bzw. 12 km entfernt.


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Engel & Völkers Stuttgart Commercial
  • Engel & Völkers Süd-West GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Markus Heck
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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Energie­informationen


Courtagepassus

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 4 Monatsmieten. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die Engel & Völkers Süd-West GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.


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