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Produktionshalle, Bungalow und Betriebswohnung

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Mayen
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850.000 EUR
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
1.470,26 m²
Gesamtfl. ca.
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3.700 m²
Grundstück ca.
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850.000 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Gesamtensemble bestehend aus:

- Produktionshalle (Ehemaliger Metallbaubetrieb) 
- Betreiberwohnhaus im Stil eines Bungalows
- Ausstellungsfläche
- Betriebswohnung

Die Gebäude sind dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten und guten Zustand. Das Gesamtensemble liegt verkehrsgünstig in der Nähe K21 mit direkter Ausfallstraße in Richtung Anschlussstelle Kottenheim, der Autobahnverbindungsspange A21/A48. Die Gesamtfläche setzt sich aus einer Gesamtwohnfläche von ca. 277,08 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.193,18 m² zusammen.

Angaben gem. EnEV Einfamilienhaus: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 216,7 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1965, Energieeffizienzklasse G
Angaben gem. EnEV Wohn- und Büroteil - gemischtes Gebäude: Energieverbrauchsausweise, Endenergieverbrauch 161,2 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1990, Energieeffizienzklasse F


Mayen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Standort: Mayen (Landkreis Mayen-Koblenz) 
- große kreisangehörige Stadt 
- Gewerbegebiet "Vogelsang" 
- Umgebungsbebauung: diverse Gewerbebetriebe (Logistik, Steinverarbeitende Industrie, Handel, KFZ-Zubehör) sowie zwei Neubaugebiete 
- verkehrsgünstige Lage an der K21 mit direkter Anbindung an die A61 und die A48 
- Industriehafen Andernach ist über die B256 in 20 Minuten zu erreichen 
- umfassende Infrastruktur Einrichtungen in der Stadt Mayen: Krankenhaus, alle weiterführenden Schultypen, einschließlich Gymnasium, Verwaltungsfachhochschule des Landes Rheinland-Pfalz, Imkerschule 
- weitere Industrieansiedlungen: Papier- und Rohstoffindustrie, Maschinenbau, Steinindustrie


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Josef-Görres-Platz 8

56068 Koblenz


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Telefon: +49 261 960 983 00

Telefax: +49 261 960 983 10

E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz

Handelsregisternummer: HRB 24296

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE297032901

Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.

Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:

Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde

Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 14.01.2015 (Nr.2-1711)

Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG

Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633

Räumlicher Geltungsbereich: Europa


Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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