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Produktionshalle mit Warehouse

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Coburg, Angrenzende Ortschaften
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die großzügige Gewerbehalle wurde im Jahr 1998 erbaut. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 8.000 m² und die Nutzfläche des Produktionsgebäudes bzw. der Lagerhalle ca. 4.000 m². Das Objekt ist in 3 Abschnitten aufgeteilt. Der erste Teil der Immobilie besteht aus einem Großraumbüro mit zusätzlich zwei Besprechungszimmern, einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche für Mitarbeiter und einem weiteren Raum, der derzeit als Freizeitraum genutzt wird. Die Sanitäranlagen, sowie Umkleiden wurden 2018 komplett renoviert. Der zweite Teil wird derzeit als Lager genutzt. Dieses ist mit einem Hochregal ausgestattet. Zudem befinden sich im gleichen Abschnitt drei LKW-Rampen, um einen optimalen Warenfluss zu gewährleisten. Der dritte Abschnitt des Gebäudes ist die frühere Produktionshalle. Diese Halle lässt sich weiterhin als Produktionsstätte verwenden oder problemlos als zusätzliches Lager umfunktionieren. Die
Deckenhöhen erlauben es weitere Hochregale aufzubauen und die zwei elektrischen Tore für das Beladen und Entladen von Ware zu benutzen. Das Gebäude befindet sich aufgrund regelmäßiger Wartung und Pflege in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Auf der Außenanlage befindet sich ein weiteres überdachtes Außenlager. Die Fläche wird durch mehrere Stellplätze für PKWs und eine Wendemöglichkeit für LKWs abgerundet.


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ummerstadt ist eine Stadt im Landkreis Hildburghausen und grenzt direkt an dem Landkreis Coburg an. Das Gewerbe von Ummerstadt ist durch meist kleine bis mittelständische Unternehmen geprägt. Der Standort ist durch das Einzugsgebiet von Hildburghausen bis Coburg sehr attraktiv für jeglichen Handel bzw. für Unternehmen jeder Branche. Die Immobilie liegt im Industriegebiet von Ummerstadt, etwa 1 km vom Stadtkern entfernt. Einer der zentralen wirtschaftlichen Standortfaktoren ist die gute Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahnen A71, A73 und Bundesstraßen B303, B4 liegen in unmittelbarer Nähe und schließen das Objekt an das überregionale Fernstraßennetz an.


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Engel & Völkers Coburg
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  • Florian Diezmann
  • Ketschengasse 41
  • 96450 Coburg
  • Tel.: +49 9561 795 24 00
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EV Oberfranken Immobilien e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Ketschengasse 41
96450 Coburg
Vertreten durch:
Geschäftsführer Dieter Haimann


Kontakt:

Telefon: +49 (0)9561 / 795 2400
Telefax: +49 (0)9561 / 795 2401
E-Mail: Coburg@engelvoelkers.com


Rechtliche Angaben:

Registergericht: Amtsgericht Coburg
Registernummer: HRA 5068
USt-IdNr.: DE272095316


Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO:

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Joseph-Straße 2, 80333 München

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Stadt Forchheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Oberfranken Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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