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Provisionsfrei: Großes, sonniges Baugrundstück

Grundstück, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Burgdorf
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455,000 EUR
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13.454,89 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das hier angebotene, voll erschlossene, ca. 1.250 m² große und sonnige Baugrundstück befindet sich in ruhiger und sehr stimmiger Nachbarschaft in dem beliebten Burgdorfer Ortsteil Ehlershausen. Kindergarten und Grundschule, aber auch Einkaufsmöglichkeiten und der Burgdorfer Golfclub sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Das aus dem Flurstück 12/19 bestehende, ca. 23 m breite, ca. 54 m tiefe und nach Nordosten ausgerichtete Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar, wobei eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt der Stadt Burgdorf notwendig ist.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine vollunterkellerte Bestandsimmobilie in Fertigbauweise. Die möglichen Abbruch- und Entsorgungskosten gehen zu Lasten des Käufers.


Burgdorf: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in der beliebten Ortschaft Ehlershausen. Ramlingen-Ehlershausen ist mit seinen ca. 3.200 Einwohnern die größte Burgdorfer Ortschaft und liegt inmitten heimischer Kiefernwälder an der Bundesstraße 3 zwischen Hannover und Celle.
Mit einer Grundschule, einer Kindertagesstätte, Ärzten, einer Apotheke und renommierten Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf weist Ramlingen-Ehlershausen eine gute Infrastruktur auf.
Ein Sport- sowie ein Schützenverein, zwei Tennisanlagen, der überregional bekannte Golf- sowie ein Segelflugplatz laden zu vielfältigen Sportmöglichkeiten ein. Auch die reizvolle Landschaft bietet einen hohen Freizeitwert.
Durch den eigenen S-Bahn-Anschluss ist Hannover mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Celle beträgt ca. 8 Minuten.
Über die Bundesstraße 3 bzw. die A 37 besteht darüber hinaus eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.


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Engel & Völkers Hannover Burgwedel
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Thomas Wagner
  • Von-Alten-Straße 3
  • 30938 Burgwedel
  • Tel.: +49 5139 9703670
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers ​​Residential GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:

Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
Email: Hannovergehrden@engelvoelkers.com

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