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Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Hochtaunuskreis, Grävenwiesbach
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Treten Sie ein in Ihr neues Heim!

Dieses charmante Haus in ruhiger Lage von Grävenwiesbach, bietet Ihnen den idealen Rückzugsort. Vor allem der nicht einsehbare idyllische Garten mit Süd-Ost-Terrasse und angelegtem Teich und eine weitere Süd-West-Terrasse laden zum Verweilen ein.
Das Haus verfügt über fünfeinhalb Zimmer und drei Badezimmer verteilt auf zwei Etagen. Sie erreichen über eine Diele, mit Zugang zum innenliegenden Duschbad, das offen gestaltete Wohn-und Esszimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse mit Blick auf die Felder, sowie über eine Treppe in das Galeriezimmer. Ein Kamin trägt zum Wohlbefinden bei. Die an das Esszimmer angrenzende Küche, verfügt über eine Einbauküche.
Der getrennte Schlaftrakt bietet Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und eine Ankleide, über die Sie das ausgebaute Studio erreichen. Das Dach wurde im Jahre 2003 ausgebaut. Hier ist der ideale Platz für ein Jugendzimmer, denn es verfügt zudem noch über ein separates Tageslicht-Duschbad. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Hobbyraum und ein Vorratskeller zur Verfügung.

Die Doppelgarage, mit elektrischem Sektionaltor, rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Grävenwiesbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ruhe und Natur genießen – das können Sie in Grävenwiesbach! Familien, Paare und Singles finden hier den idealen Rückzugsort unweit entfernt von den Zentren Frankfurt-Rhein-Main, Bad Homburg, Limburg-Weilburg, sowie Giessen-Wetzlar. Der gute Anschluss an die Autobahnen A3, A5, A45 und A661 (ca. 25 km) über die Bundes- und Landesstraßen, sowie der Anschluss an die Taunusbahn gibt Ihnen die Möglichkeit nicht auf die Nähe der größeren Städte verzichten zu müssen. Ein Park&Ride-Parkplatz befindet sich am Bahnhof. Eine Busverbindung über Weilrod und Schmitten nach Oberursel und Bad Homburg ist auch gegeben.
Mit dem PKW benötigen Sie zum Flughafen und Hauptbahnhof in Frankfurt am Main ca. 45 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Banken, Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen liegen z. B. in den Städten Weilmünster, Usingen und Neu-Anspach.

Das Haus selbst liegt in einem ruhigen und eingewachsenen Wohngebiet am Ende eines Wendehammers.


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Engel & Völkers Usingen
  • EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Gabriele Stein
  • Kreuzgasse 26
  • 61250 Usingen
  • Tel.: 06081 4422440
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EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Parkstraße 6
61231 Bad Nauheim
Kontakt:
Tel.: 06032- 92521-0
Fax: 06032- 92521-29
E- Mail: BadNauheim@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Friedberg
Handelsregisternr.: HRA 4257, HRB 6749
Umsatzsteuer-ID: DE 263 282 860
Persönlich haftender Gesellschafter:
EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus Verwaltungs GmbH
Parkstraße 6
61231 Bad Nauheim

Geschäftsführer:
Dipl. Betriebswirtin Gabriele Stein und Dipl. Ing. Simone Behrens, MBA Eng.

Die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde der Firma EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus Verwaltungs GmbH am 24.02.2009 durch den Kreisausschuss des Wetteraukreises erteilt:

Kreisausschuß Wetteraukreis
Berliner Straße 31
63654 Büdingen

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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