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Puristische Eleganz - Neubau im Bauhausstil

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Misburg
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679,000 EUR
ca. 758,647 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses elegante Einfamilienhaus wird in Niedrigenergiebauweise mit Grenzbebauung bis zum Sommer 2019 fertig gestellt und eignet sich perfekt für Paare oder Familien mit Kindern. Empfangen werden Sie im Windfang, der einen Zugang zum Gäste-Duschbad gewährt. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Diele, die rechts in den HWR führt und links über eine geschwungene Treppe ins Obergeschoss. Geradeaus gehen Sie in den offenen Wohn- u. Essbereich mit angeschlossener Küche. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen nicht nur nach Feierabend ein gemütliches Plätzchen zum Entspannen. Der Garten hat genau die richtige Größe, um sich ein eigenes kleines Paradies anzulegen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse sowie ein Tageslicht-Vollbad. Hier können Sie die Gestaltung der Wandanordnung noch mit bestimmen. Die Ausstattung im Überblick: Hochwertige Sanitärobjekte und Fliesenbeläge in den Bädern, bodentiefe Fenster, elektr. Außenrollläden (W-LAN- bzw. funkgesteuert an allen Fenstern u. Terrassentüren), Kabelführung zur Kameraüberwachung an den Hausecken, Fußbodenheizung, Solaranlage zur Warmwasserbereitung, 2 Stellplätze vor dem Haus. Käufer haben die Gelegenheit, sich in dieser Planungsphase in die Innengestaltung mit eigenen Wünschen einzubringen, gegen Aufpreis kann eine Regenwasserzisterne generiert werden (Grundstück ist von Grundwassersteuer befreit). Die Baumaßnahme wird unter Berücksichtigung der ENEV 2017 ausgeführt. Bei weiterem Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Leistungsbeschreibung.


Misburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wohnen im Stadtteil Misburg wird immer beliebter, denn diese Lage ist geprägt von viel Grün, gemütlichen Straßen mit Einfamilienhäusern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Rund um dieses zentral gelegene Einfamilienhaus gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die auch gut fußläufig erreicht werden können. Die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), Versicherungsgesellschaften und der TUI AG zeichnet diesen Wohnstandort ebenfalls aus. Misburg besticht neben einer guten Infrastruktur auch durch den Misburger Wald als grüne Oase, den blauen See in unmittelbarer Nähe sowie den Mittellandkanal. Diese laden zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein. Misburg bietet über Messeschnellweg und Autobahn eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Verkehr. Die Stadtbahnlinie und mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, somit gelangt man in die Innenstadt von Hannover in ca. 15 Minuten.


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Engel & Völkers Hannover Mitte
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  • Elske Leopold
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover
  • Tel.: +49 511 368 020
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Schiffgraben 11
30159 Hannover
Phone: +49-511-36 80 20
Facsimile: +49-511-36 80 21 00


Email:Hannover@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 214055
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 306 524 770
Berufsaufsichtsbehörde:Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstraße 14, 30159 Hannover
Erlaubnisnach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München; räumlicher Geltungsbereich:Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

EuV Hannover Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel &
Völkers Residential GmbH.


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