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Quartier Charlottenburger Straße 10: Neubau-Apartments mit gehobener Ausstattung

Neubauprojekt, Kauf | Deutschland, Hamburg, Marienthal/Rahlstedt, Jenfeld
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

Sie suchen ein interessantes, sicheres Investment mit einer ansprechenden Anfangsrendite? Gern beraten wir Sie im Vorwege und bieten Ihnen die Erstvermietung kostenfrei an.
Die Charlottenburger Straße 10 liegt in dem aufstrebenden, zentralen Stadtteil Jenfeld. Hier entsteht ab dem 3. Quartal 2018 ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 überwiegend kleineren Wohneinheiten.
Wir möchten mit diesem Angebot die extrem hohe Nachfrage nach modernen, kleineren - und bezahlbaren - Neubau Eigentumswohnungen bedienen und sehen eine vielfältige Zielgruppe: Jüngere Leute genauso wie Kapitalanleger, Singles genauso wie Hamburg-Liebhaber, die Ihre Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen möchten.


- KFW-70 Standard
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Parkettboden
- Große Duschen mit Glas-Duschtrennwand
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Außenrollläden zum Selbstkostenpreis (im EG enthalten)
- Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.
- Fahrradkellerraum
- Tiefgaragenstellplätze mit Plug-In Anschluss für E-Autos
Und das ganz Besondere:
Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst zur Fertigstellung und Übergabe Ihrer Wohnung!

Eine Kooperation zwischen Engel & Völkers und Cäsar & Co. Immobilien.


Alle Wohneinheiten des Projekts


Grundrisse von Immobilien dieses Neubauprojekts


Jenfeld: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

Der Standort in der Charlottenburger Straße 10 liegt sehr zentral in Jenfeld und befindet sich östlich des Stadtteils Wandsbek; dem Hamburger Bezirk mit der höchsten Einwohnerzahl.
Jenfeld hat sich in den vergangenen Jahren enorm entwickelt und erlebt derzeit einen regelrechten "Boom". Immer mehr Hamburger entdecken die Zentralität des Stadtteils. Eine direkte Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich wesentliche Ziele von der Charlottenburger Straße 10 schnell und einfach erreichen.
Sowohl der Öjendorfer Park / See als auch das Freibad Ostende und der Wandsbeker Au bieten einen hohen Freizeitwert und laden zur Naherholung im direktem Umfeld ein.


Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Einkaufzentren Jenfeld, Farmsen, Billstedt, Tonndorf sowie im Wandsbek Quarree. Den Bahnhof Wandsbek Markt erreichen Sie mühelos mit der, fast vor Ihrer Haustür haltenden Buslinie 263, oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Jenfeld - Ein Stadtteil der immer mehr Beliebtheit gewinnt und ebenso zentral ist.


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Engel & Völkers Marienthal
  • Engel & Völkers Alstertal GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sandro Hennig
  • Kielmannseggstraße 65
  • 22043 Hamburg
  • Tel.: +49 40 370 86 0000
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Impressum
ENGEL & VÖLKERS Alstertal GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
HRB 83357 - Hamburg
Steuernummer 50/718/00344

Betriebshaftpflicht: PROVINZIAL, Deutschland

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutzamt
Hammer Str. 36, 22041 Hamburg
Tel.: +49 (0)40-428 81 2004
E-Mail: Verbraucherschutzamt@wandsbek.hamburg.de

Geschäftsführende Gesellschafter:
Frau Julia Pflugbeil
Herr Christopher Winter

Kielmannseggstr. 65
22043 Hamburg
Tel. +49 (0)40-370 86 00 00
Fax +49 (0)40-370 86 00 20

E-Mail: Marienthal@engelvoelkers.com

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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