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Rarität! Dachgeschoss - Maisonette im Winskiez!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Prenzlauer Berg
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849,000 EUR
ca. 948,673 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese attraktive Maisonette - Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charakteristischen Altbaus, der vollständig saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen und durchdachten Grundriss. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das Dachgeschoss. Hier befindet sich der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile sowie ein praktisches Gäste-WC. Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Von hier aus erreichen Sie gut die nach Süden ausgerichtete Loggia.
Über die zentral gelegene Vollholztreppe erreichen Sie die im 4. OG gelegene Etage. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer die jeweils über geräumige Balkone verfügen, die nach Südwest bzw. Nordost ausgerichtet sind. Auf dieser Etage befindet sich auch das tagesbelichtete Masterbad und ein praktischer Abstellraum.

Über die Treppe gelangen Sie auch zur geräumigen Dachterrasse, die ein tolles Highlight ist und dazu einlädt, laue Sommerabende draußen mit Freunden ausklingen zu lassen. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick über Berlin.

Sie erhalten eine wertvolle Immobilie mit Charakter, die auch nach vielen Jahren Freude und dauerhaften Wohnkomfort sowie eine konstante Wertentwicklung verspricht.


Ausstattung:

• Fischgrätparkettfußboden
• Fliesenfußboden in den Bädern
• doppelt verglaste Holzrahmenfenster
• bis zu 3 m Deckenhöhe
• Einbauküche (optional)
• Gäste – WC
• geräumiges Wannenbad
• ca. 24 m² Dachterrasse
• zwei Balkone mit Südwest- bzw. Nordostausrichtung
• geräumige Loggia mit Abstellraum mit Südwestausrichtung
• Fahrradabstellmöglichkeit im Hof und Keller
• Erstbezug nach Renovierung
• Milieuschutzgebiet


Der Grundriss dieser Immobilie


Prenzlauer Berg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den "Szenebezirken" des neuen Berlins. Der Stadtteil ist geprägt vom Flair der Alternativkultur, welche eine Symbiose mit dem urberlinerischen Kieztreiben eingeht. In dem Bezirk hat sich bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten. Lebendige Vielfalt bietet die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain, Galerien, Kinos, Straßen- und Tanzcafés, Biergärten, sowie Restaurants für alle Geschmacksrichtungen. Dies alles sorgt für ein qualitatives und attraktives Wohnen. Genießen Sie in dieser Wohnung den ungezwungenen Lebensstil im Winskiez. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden, teilweise aus wilhelminischer Zeit. Die Metrotram M4, M2 und M10 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Alexanderplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Markus Schröder
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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