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Rarität - Eigenes Grundbuch - Fotos in Kürze

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesische Inseln, Juist
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Haus am Meer wird seinem Namen gerecht. Wenige Schritte zum Wattenmeer und dem nahegelegenen Hafen sowie nur wenige Gehminuten bis zum offenen Meer liegt dieses Haus zentral und doch ruhig in einer Nebenstrasse zum Kurplatz, dem beliebten Treffpunkt für Jung und Alt.
Diese sehr gepflegte Wohnung bietet auf ca.73qm ein geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit "etwas eingeschränktem" Blick auf das Watt und den Hafen. Ferner steht ein geräumiges Doppelbettschlafzimmer, ein Gästezimmer, eine sep. vollständige Küche mit Fenster sowie ein Du/Bad/WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Zur Nutzfläche gehört ein Kellerraum von ca. 7qm. Die Wohnung ist hell und gemütlich eingerichtet, wurde ausschließlich von den Eigentümern genutzt, regelmäßig renoviert und zeitgemäß ausgestattet. Bad und Küche sind noch baujahresgemäß. Warmwasser - und Heizungsversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme in der Wohnung. Im Gemeinschaftskeller befinden sich Waschmaschine und Trockner, Fahrradstellplätze sowie Hausmeisterräume. Im Haus am Meer gilt eine Nutzungsbeschränkung, dass es lediglich von Eigentümern, deren Familien und Freunden als Feriendomizil oder als Dauerwohnraum für Einwohner mit 1. Wohnsitz auf der Insel genutzt werden darf. Die Hausanlage wird von einem Verwalter rechtlich betreut und von einem ortsansässigen Dienstleister gepflegt. Ein ganz besonderer Vorzug dieser Immobilie ist, dass diese über ein eigenes Grundbuch verfügt, was schon Seltenheitswert hat.


Der Grundriss dieser Immobilie


Juist: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Juist ist mit 17 km die längste der ostfriesischen Inseln. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein breiter, feinsandiger, weißer Strand. Juist wird auch liebevoll "die schönste Sandbank der Welt genannt". Juist gehört zu den beliebtesten deutschen Urlaubsinseln. Töwerland, wie die Einheimischen ihre Insel nennen, bedeutet Zauberland. Hier findet man Ruhe und Entspannung, eben die absolute Entschleunigung. Juist ist autofrei (bis auf 2 Arzt-und Rettungswagen zur med. Versorgung), was ebenfalls zum Erholungswert beiträgt. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind Hauptverkehrsmittel. Sehr verantwortungsbewußt hat man es trotz Tourismus verstanden, den Ursprung der Insel mit ihrer Naturverbundenheit zu erhalten und auf einen einheitlichen und inseltypischen Baustil geachtet.
Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugsstätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland.
Die Anreise auf die Insel erfolgt mit der Fähre ab Norddeich in ca. 1,5 Std. oder mit der Inselfluglinie FLN ab Norddeich in ca. 5 Minuten. Vom Flugplatz bringt Sie dann eine Pferdekutsche ins Inseldorf oder ins Loog.


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Engel & Völkers Juist
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Iris Heine
  • Wilhelmstraße 44
  • 26571 Juist
  • Tel.: +49 4935 9210751
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 62/200/01471
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D -26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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