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Rarität !!! Schönes Baugrundstück am Raakmoor

Grundstück, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Kaltenkirchen, Hamburg-Langenhorn
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9.407,66 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses Baugrundstück ist nur ca. 300 m vom Naturschutzgebiet Raakmoor entfernt. Alter Baumbeststand und kleine Alleen prägen das nähere Umfeld. Das nach Westen ausgerichtete Grundstück liegt seitlich an einer wenig befahrenen Straße mit traumhaftem alten Baumbestand.

Das Grundstück ist mit einem nutzbaren, aber in die Jahre gekommenen Einfamilienhaus bebaut.

Der Altbestand wäre vom Käufer abzureißen.

Mögliche Bebauung:
* Einfamilienhaus oder Doppelhaus

* 1 Vollgeschoss

* GRZ 0,4

* GFZ 0,4

* Baufenster 9,5 m x 15 m


Hamburg-Langenhorn: Lage und Umfeld des Grundstücks

Dieses idyllische Wohngebiet direkt am Raakmoor ist eine der beliebtesten Lagen von Langenhorn. Kleine verwinkelte, verkehrsberuhigte Straßen prägen das Erscheinungsbild. Hier heißt es nach Hause kommen und wohlfühlen. Der Hamburger Stadtteil Langenhorn ist mit über 45.000 Einwohnern relativ bevölkerungsstark und so grün wie kein Zweiter: Raakmoor, Kiwittsmoor und Schulwald, die Fließgewässer Tarpenbek, Bornbach und Raakmoorgraben mit ihren begleitenden Parkanlagen, zahlreiche Kleingarten-Kolonien und nicht zuletzt der üppige Baumbestand an vielen Straßen lassen vergessen, dass man sich in der Großstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung befindet.
Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn-Linie U1 in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Flughafen Fuhlsbüttel liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Autobahn-Anschlussstelle Schnelsen-Nord der BAB 7 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Zum Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt fahren Sie mit dem Auto in 15 Minuten.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nico Rauchbach
  • Langenhorner Chaussee 683
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Telefon: +49-(0)40-238 459 44
Telefax: +49-(0)40-238 459 45
Email: Norderstedt@engelvoelkers.com
Homepage: www.engelvoelkers.com/norderstedt

Vertretungsberechtigte: Monika Böhnert

Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord
Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 119981
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 240 723 201

Berufskammer: Handelskammer Hamburg
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs AG,
Großer Burstah 3, 20457 Hamburg
räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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