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Raumwunder in schöner Aussichtslage!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Schalksmühle
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299,000 EUR
ca. 347,857 USD
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2.690,98 sqft
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40.224,73 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das hier zum Verkauf angebotene 4-Parteienhaus wurde im Jahre 1925 auf einem 3.737 m² großen Kaufgrundstück errichtet und umfasst inklusive Anbau von 1955 eine Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² zzgl. Nutzflächen im Kellerbereich. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich 2 Parteien mit ca. 70 m² und ca. 40 m². Des Weiteren stehen im 1. Obergeschoss ca. 90 m² mit einer ca. 20 m² großen Terrasse sowie im Dachgeschoss ca. 50 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und sollten auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit aufweisen oder aber für einen Selbstnutzer genügend Raum zur Entfaltung bieten. Das Objekt wurde über die Jahre sehr gepflegt und eignet sich sowohl für einen Selbstnutzer als auch für einen Kapitalanleger. Derzeit sind 2 Einheiten fremdvermietet (ca. 40 m² und ca. 50 m²) und eine Einheit (ca. 90 m²) im 1.OG wird selbstgenutzt. Die Einheiten (ca. 40 m² und ca. 90 m²) werden zum 01.10.2020 frei. Auf eine Neuvermietung der EG-Wohnung (70m²) wurde im Hinblick auf den avisierten Verkauf zunächst verzichtet, sodass eine kurzfristige Nutzung für einen möglichen Käufer gewährleistet ist. Insgesamt sind 3 Carports und ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus gibt es einen großen Geräteschuppen am Haus mit darunterliegendem Werkraum.

EV-QB147


Der Grundriss dieser Immobilie


Schalksmühle: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Schalksmühle liegt im südlichen Teil des Märkischen Kreises und zählt insgesamt ca. 11.000 Einwohner. Durch die Anbindung an die B54 und die naheliegende Autobahn A45 (Sauerlandlinie) sind die größeren Nachbarstädte wie Lüdenscheid, Hagen oder Dortmund gut erreichbar. Welt-weit bekannte und renommierte Unternehmen sind hier ansässig. In wunderschöner und ruhiger Lage, ca. 1 km vom Ortskern entfernt in Richtung Dahlhausen, steht dieses gepflegte 4-Parteienhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur unweit entfernt. So sind beispielweise ein Rewe-Markt, eine Bäckerei, ein Edeka, ein Netto sowie die Stadtverwaltung nur ca. 2-3 Fahrminuten entfernt. Die Gemeinde Schalksmühle verfügt über mehrere Kindergärten/Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen.


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