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Raumwunder in strandnaher Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Sylt, Westerland
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955,000 EUR
ca. 1,071,129 USD
Kaufpreis
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6
Zimmer
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3
Badezimmer
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1.248,61 sqft
Wohnfläche ca.
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2.917,02 sqft
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Dieses schöne Endhausteil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Norden von Westerland. Die gepflegte Immobilie mit gemütlichem Wohnambiente hat den Charakter eines Einzelhauses und ist ein wahres Raumwunder. Der weitläufige Endhaus-Garten umfasst eine tatsächlich zur Verfügung stehende Fläche von ca. 500 m² und bietet eine umlaufende Sonnenterrasse, eine große Rasenfläche zum Spielen und Toben, ein Holz-Gartenhaus, sowie zusätzlich ein gemauertes Häuschen als Hauswirtschafts- und Heizungsraum.
Das Erdgeschoss verfügt über einen sonnigen Wohn-/Essraum mit Tonfliesenboden und offener Küche. Der Raum öffnet sich über zwei Zugänge zu den Terrassen in südwestlicher Richtung.
Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Schlafraum mit Südbalkon, einen zweiten Raum der als Büro- oder Einzelschlafraum genutzt werden kann und ein Duschbad mit Fenster und Fußbodenheizung.
Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum mit Einbauten und Fenster in westlicher Ausrichtung.
Das Untergeschoss beherbergt einen Raum inklusive Vollbad en Suite, einen weiteren Raum, sowie einen kleinen Abstellraum.
Durch das gut durchdachte Raumkonzept bietet dieses Endhausteil höchsten Wohngenuss und ausreichend Platz, um noch eigene Ideen umzusetzen.
Der PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses reizvolle Angebot ab.


Der Grundriss dieser Immobilie


Westerland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das angebotene Objekt liegt im nördlichen Teil von Westerland, einer ruhigen Wohngegend mit fußläufiger Entfernung zur Grundschule, dem Schulzentrum, dem Wäldchen "Friedrichshain" und dem Weststrand. Zum Geschäftszentrum der Inselmetropole sind es zirka 800 Meter: hier findet man zahlreiche Ladengeschäfte, Boutiquen und Restaurants. Zum Strandübergang sind es nur zirka 300 Meter: die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden ein zum flanieren und entspannen oder motivieren zum Schwimmen oder Surfen.


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Engel & Völkers Kampen
  • EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Thomas Lagers
  • Hauptstraße 2
  • 25999 Kampen
  • Tel.: +49 4651 985 70
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Hauptstr. 2
D-25999 Kampen/ Sylt

Tel.: +49 4561 98570
Fax: +49 4561 985-798
Email: sylt@engelvoelkers.com

Ust-ID-Nr.: DE 227 865 499
Handelsregisternummer.: HRB 1691 Niebüll

Geschäftsführung: Silke Hagenah

www.engelvoelkers.com/de/sylt/ ist eine Plattform, auf der die Engel & Völkers Lizenzpartner, sowie Engel & Völkers Unternehmen Immobilien- und Yachtangebote einstellen und öffentlich zugänglich machen können.

Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt sind:
Residential & Commercial: Kai Enders, Sven Odia

Technik: EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Email: sylt@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.


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