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Reihenendbungalow in Bestlage von Langenhagen

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Langenhagen
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545,000 EUR
ca. 648,441 USD
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4,5
Zimmer
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1
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1.259,38 sqft
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9.213,91 sqft
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Mit diesem besonderen Angebot präsentieren wir Ihnen einen ruhig gelegenen Reihenendbungalow auf einem großen, eingewachsenen Grundstück in gefragter Lage von Langenhagen. Die Lage am Ende der Zuwegung zur Häuserreihe garantiert eine idyllische Ruhe. Auf ca. 117 m² Grundfläche offeriert dieser Bungalow auf einer Ebene viereinhalb Zimmer, eine große Diele, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad und ein Gäste-WC. Das ca. 30 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten ist offen zum Essbereich und dem Kinder-/Arbeitszimmer gestaltet. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich. Ein weiteres Kinderzimmer und ein Schlafzimmer bieten Platz für die Familie. Alle Zimmer, bis auf das Schlafzimmer, sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. In den restlichen Räumlichkeiten sind helle Fliesen verlegt. Direkt neben der Haustür befindet sich eine zweite Eingangstür, die neben dem Windfang des Haupteingangs direkt in den Teilkeller des Hauses führt. Der Teilkeller bietet viel Stauraum für beispielsweise Vorräte. Außerdem finden Sie hier einen wohnlich ausgebauten Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein großer Dachboden bietet Platz für weiteren Stauraum mit Zugang über eine Dachbodentreppe. Das große, eingewachsene Grundstück sorgt für viel Privatsphäre und überzeugt des Weiteren mit einem schönen Gartenpavillon und einer kleinen Gartenhütte. Außerdem gehört zu diesem attraktiven Angebot eine separate Garage an der Straße mit einem weiteren Stellplatz davor. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.


Langenhagen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieser Reihenendbungalow auf einem großen Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnstraßen von Langenhagen. Es liegt in der Nähe zur Pferderennbahn "Neue Bult", dem Wietzepark und zum Wietzesee. Die Wege durch Wald und Felder sowie der Golfplatz in Hainhaus laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Stadt Langenhagen weist eine gewachsene Infrastruktur auf. Nahegelegen befinden sich die Wasserwelten, ein modernes und beliebtes Schwimmbad. Neben vielen guten Fachgeschäften finden Sie hier Supermärkte, eine Bank, ein Postamt, Apotheken und Ärzte vieler Fachbereiche, gemütliche Restaurants und diverse Sporteinrichtungen. Kindergärten und die Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hannovers Stadtmitte ist in 10 – 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt ca. 10 min entfernt. Auch die nahegelegenen Autobahnen A2/A7, A 352 und der Messeschnellweg befinden sich in angenehmer Entfernung.


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Engel & Völkers Hannover Mitte
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  • Henning Plaggenborg
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover
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Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
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Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
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Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.



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