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Reihenendhaus mit Garten, Garage & Ausbaureserve

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Schaumburg (Kreis), Rodenberg
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148,000 EUR
ca. 165,864 USD
Kaufpreis
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3
Schlafzimmer
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1
Badezimmer
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1.065,63 sqft
Wohnfläche ca.
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2.766,32 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Sanierungshistorie:
1990: Gäste-WC-Keranik
1990: Badezimmer-Keramik
1990: Vaillant Boiler
1990: Einbauküche
1992: Dachrinnen und Fallrohre
1992: Balkontür / Kinderzimmer OG
1994: Balkontür & Fenster / Schlafzimmer OG
1995: neuer Heizkörper Kinderzimmer
1996: Heizkörper Wohnzimmer
2000: restl. Fenster EG/OG
2000: Schornsteineinfassung
2000: Veluxfenster DG
2006: Öltankreinigung & Anodenschutz (15 Jahre Garantie)
2007: Balkonsanierung
2013: neue Terrasse / Sanierung Kellertreppe außen (West)
2016: neuer Durchlauferhitzer
2017: neue Öl-Brennwert-Heizung
2018: Schutzanstrich Garage
2018: neuer AEG Herd und Kühlschrank


Der Grundriss dieser Immobilie


Rodenberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Rodenberg (6.451 Einwohner/2017) hat eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem umfassenden Kindergarten- und Schulangebot sowie zahlreichen Freizeiteinrichtungen in den Bereichen Sport und Kultur. Die Stadt liegt im nördlichen Teil des Deister-Süntel-Tals zwischen Deister, Süntel und Bückeberg. Die B 442 im Osten und die B 65 im Norden begrenzen das Stadtgebiet. Die Rodenberger Aue und die Steinaue durchfließen das Stadtgebiet. Im Westen des Stadtgebietes erhebt sich der Namen stiftende „Alte Rodenberg“.
In Rodenberg gibt es viele alte Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das Schloss Rodenberg mit Ständehaus, Wall- und Grabenanlage. Bürger- und Schloßpark laden zu Erholung ein. Im Ort gibt es 4 Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine IGS und eine Förderschule. Gymnasien befinden sich z.B. in Bad Nenndorf und Stadthagen.
Bedingt durch die verkehrsgünstige Lage sind Hannover Zentrum und der Flughafen Langenhagen je in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Anschlussstellen Lauenau und Bad Nenndorf der A 2 liegen wenige Kilometer entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich an der Deisterbahn im Nachbarort Bad Nenndorf und im Ortsteil Bantorf der Stadt Barsinghausen. Die Fahrzeit mit der S-Bahn von Bad Nenndorf nach Hannover Hbf beträgt 30 Minuten. Der ÖPNV wird durch die Schaumburger Verkehrs-Gesellschaft sichergestellt. Außerdem kann innerhalb der Samtgemeinde auf ein Autoanrufsystem zurückgegriffen werden.
Rodenberg liegt am östlichen Rand des Landkreis Schaumburg und grenzt an die Region Hannover.


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  • Dirk von Buttlar Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Dirk von Buttlar
  • Lange Straße 62
  • 31515 Wunstorf
  • Tel.: +49 5031 962000
  • Mobil: +49 174 184 00 77
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Dirk von Buttlar Immobilien
Lizenzpartner der ENGEL & VÖLKERS Residential GmbH, DE, Hamburg

Lange Str. 62
DE - 31515 Wunstorf
Tel.: +49-(0)5031-962 00-0
Fax: +49-(0) 5031-962 00-20
E-Mail: wunstorf@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/steinhudermeer

Lizenzpartner: Dirk von Buttlar
Einzelunternehmen
Erlaubnis gem. § 34c GewO

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30159 Hannover
Tel.: +49 (0)511 - 31070

Finanzamt Nienburg/Weser
Schloßplatz 10
31582 Nienburg (Weser)
Telefon: +49 (0)5021 - 801 - 1

***

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dirk von Buttlar Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


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