Reihenendhaus mit Potential am Fleet
- W-02FLBJ
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 1987
- 4
- 3
- 1
- 114 m²
- 196 m²
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
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- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
- Reihenendhaus in zentraler und verkehrsberuhigten Lage im gewachsenen Teil von Allermöhe
- Guter Schnitt für Familien
- Die Anordnung der einzelnen Ebenen verleiht dem Haus ein modernes und offenes Wohngefühl
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist durch einen Glasanbau besonders hell und gemütlich
- Eine weitere Terrasse befindet sich vor der Küche
- Insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer in den oberen Etagen
- Geräumiges Gartenhaus
- Schön angelegten Vorgarten mit sonniger Westterrasse
- Des Weiteren gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz vor dem Haus zu errichten.
Der Grundriss dieser Immobilie
Allermöhe: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Allermöhe ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Er liegt in den Marschlanden und ist etwa 15 km vom Hamburger und 3 km vom Bergedorfer Stadtzentrum entfernt. Es ist ein sehr heterogene Stadtteil, der aufgrund seiner Vielseitigkeit für die verschiedensten Ansprüche die passende Wohnmöglichkeit bereithält. Dieses Objekt gehört zum Bereich Neuallermöhe-Ost. Eine besondere Attraktivität gewinnt dieser Stadtteil durch neu angelegte Wasserläufe mit begrünten Uferzonen nach niederländischem Vorbild. Sie können sogar von einem nur wenige Meter vom Haus entfernten Steg lospaddeln. Eine lockere Bebauung ermöglicht viele Grünflächen. An Stelle von Hochhäusern sind Einzelhäuser, Reihenhäuser und maximal viergeschossige Etagenhäuser errichtet worden. Das Haus liegt in einem alt eingesessenen Wohnenviertel. Erholungswert hat der Stadtteil vor allem wegen seiner vielen Wasserflächen. Neben der Dove Elbe gibt es vier Badeseen sowie Ruder –, Kanu – und Motorbootvereine. In unmittelbarer Nähe des Objekts liegt der Allermöher See. Die Infrastruktur ist gut, Apotheke, Supermärkte und Ärzte sind fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Kitas, Grund – sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in 5-10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Minuten zu Fuß entfernt. Die S-Bahn-Station Nettelnburg erreichen Sie in 5 Minuten. Von hier aus fährt die S-Bahn nach Bergedorf 2 Minuten und zum Hamburger Hauptbahnhof 17 Minuten. Über die A 25 oder die B5 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in circa 20 Minuten.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sven Matthäi
- Mohnhof 19
- 21029 Hamburg
- Tel.: +49 40 2263051 0
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/bergedorf
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 181,5 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1987
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
