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Reihenhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Braunschweig, Wenden
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279.000 EUR
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115 m²
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303 m²
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses Reihenhaus liegt im nördlichen Braunschweiger Stadtteil Wenden und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie wurde 1987 erbaut und steht auf einem 303 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnebenen stellt auf ca. 115 m² Wohnfläche insgesamt vier Räumlichkeiten, ein Badezimmer, ein WC und eine Küche bereit.

Gern stellen wir Ihnen nun die einzelnen Wohnebenen dieser Immobilie einmal vor. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flurbereich von dem Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses betreten können. Zum einen erreichen Sie rechts das Gäste-WC zum anderen kommen Sie auf der linken Seite in die Küche und in den großen Wohn- und Essbereich der Immobilie mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Über eine Treppe im Flurbereich gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier befinden sich drei weitere Zimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Um noch mehr Wohnfläche zu schaffen, besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen. Der Vollkeller mit den üblichen Wirtschafts- und Lagerräumen vervollständigt dieses Immobilienangebot. Der kleine Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet Erholung auf dem eigenen Grundstück. Ein Gartenschuppen bietet genügend Platz um Fahrräder oder Gartengeräte abzustellen. Ein Stellplatz steht außerdem zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser gepflegten Immobilie überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf.


Wenden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Reihenhaus befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Braunschweig im Ortsteil Wenden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind direkt im Ort. Die Braunschweiger Innenstadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Naherholungsgebiete Schunteraue und der Mittellandkanal sind mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß schnell zu erreichen. In der Innenstadt von Braunschweig finden Sie alles, was das Leben interessant und schön macht. Viele kulturelle Angebote und Highlights, gute Restaurants, Einkaufsgelegenheiten, Feinkostspezialitäten und Supermärkte sowie selbstverständlich auch Schulen und Kindergärten. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A2 in Richtung Hannover und Berlin sowie die Bundesautobahn A391 in Richtung Wolfenbüttel und der Harzregion


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Engel & Völkers Braunschweig
  • Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jil-Marleen Tschauder
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig
  • Tel.: +49 531 21369 00
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Steinweg 28

38100 Braunschweig

Vertreten durch:

Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Kontakt:

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Registergericht: Amtsgericht Hannover

Registernummer: HRB 200986

Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.


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