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Renditestarke Kapitalanlage mit Elbblick

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hamburg, Barmbek, Rothenburgsort
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375.000 EUR
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59 m²
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Elbresidence direkt an der Elbe. Die Wohnung verteilt ihre ca. 59 m² Wohnfläche auf einen Wohnraum mit offener Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie ein Schlafzimmer nebst Ankleideraum. Die Wohnung ist möbliert und wird als Wohnen auf Zeit vermietet. Der Kaufpreisfaktor beträgt 23,5 in Bezug auf die Nettojahreskaltmiete. Zur Selbstnutzung ist die Wohnung ein wahrer Schatz, da Sie so gut wie nichts zusätzlich investieren müssen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Über hochwertige Badausstattung, hochwertige Küchenzeile, Böden, Elektrik... alles ist in einem Topzustand. Die Möbel werden mit verkauft und sind Bestandteil des Angebotes. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Von hier aus können Sie den Blick auf die Elbe und den Sonnenuntergang genießen.
Ein Kellerraum und der angemietete Stellplatz direkt vor der Haustür runden dieses Angebot ab. Des Weiteren besteht die Möglichkeit diverse Angebote des angrenzenden Hotels Holiday Inn gegen Aufpreis in Anspruch zu nehmen, wie zum Beispiel den Reinigungsservice. Wir haben auch die Nachbarwohnung im Angebot. Ohne Problem ist es möglich beide Wohnung zu kaufen und diese zusammen zulegen.
Mit diesem Angebot haben wir gewiss Ihr Interesse geweckt. Rufen Sie uns gleich heute noch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Der Grundriss dieser Immobilie


Rothenburgsort: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hamburg-Rothenburgsort liegt im Mündungsgebiet der Bille
in die Elbe. Der heutige Stadtteil ist der westlichste Ausläufer
des Billwerders.
Der Stadtteil ist sehr in den Focus der Anleger gerückt! Die
sehr gute Anbindung und die homogene Infrastruktur machen
das Wohnen und Leben hier sehr interessant. In unmittelbarer
Nachbarschaft entsteht in Zukunft der letzte Teilabschnitt der
Hamburger HafenCity. Das Quartier Elbbrücken wird neben
dem Überseequartier das zweite urbane Zentrum der
HafenCity. Spektakuläre Hochhäuser, Wasserflächen zu drei
Seiten und ein großer, zentraler Platz kennzeichnen den
hochverdichteten Geschäfts- und Wohnstandort.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.
Zudem besticht die Nähe zur HafenCity und der Hamburger
Innenstadt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Hamburg Barmbek
  • Hamburg Südost Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Volker Kuypers
  • Fuhlsbüttler Straße 406
  • 22309 Hamburg
  • Tel.: +49 40 226305120
E-Mail
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Impressum
Hamburg Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Mohnhof 19
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 226 30 51-0
Telefax: +49 40 226 30 51 11

Bergedorf@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Herr Dirk Beller und Herr Matthias Conze

HRB 122662 - Amtsgericht Hamburg
UST-IDNr. DE 815366892

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz AG Versicherungs-AG in 10900 Berlin. Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

Aufsichtsbehörde gemäß § 34C GewO:
FHH
Bezirksamt Bergedorf

Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Wentorfer Str. 38 a
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 42891-4216
Telefax: +49 40 4279-06391

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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