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Renditestarkes Immobilien Ensemble in Landkern

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz
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775,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das Herzstück dieses Immobilienensembles besteht aus
dem Haupthaus. Das Haus wurde 1984 erbaut. Hier befindet
sich derzeit die Privatwohnung, eine Mietwohnung sowie
eine Ferienwohnung. Auf der Rückseite des Grundstücks
befinden sich drei Reihenhäuser, in dem sich einladende
und geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnungen befinden. Zwischen den beiden Objekten befindet sich der solar-
beheizte Pool. Aufgrund der Gestaltung und der Bauweise
der Immobilie bieten sich insbesondere für die Nutzung des
Haupthauses viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Details:
- Beheizter Pool
- Unterkellert
- Ausbaureserve im Keller
- 2 Stellplätze
- 5 Küchen (2018)
- Ölzentralheizung
- Balkon, Terrasse


Flächen:

Einfamilienhaus:
Grundstück: ca.815 m2
Erdgeschoss: ca.127,85 m2
Dachgeschoss: ca.92,63 m2
Keller: ca.113,31 m2
(davon ca.51,24 m2 Kellerwohnung)
Summe: ca.533,79 m2

Ferienwohnungen:
Grundstück: ca.579 m2
Ferienwohnung 1: ca.68,9 m2
Ferienwohnung 2: ca.66,6 m2
Ferienwohnung 3: ca.68 m2
Summe: ca.203,5 m2

Angaben gem. EnEV:
Wohnen: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 134,5 kWh/(m2*a), Energieträger Öl, Strom, Baujahr 1980, E
Ferienwohnungen: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 143,0 kWh/(m2*a), Energieträger Öl, Baujahr 1996, E


Koblenz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Standort Landkern zählt zum Landkreis Cochem-
Zell und bietet durch die direkte Anbindung zur A 48
eine gute Infrastruktur sowie schnelle Erreichbarkeit zu
den naheliegenden Städten: Cochem und Kaisersesch.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.

Weitere Lagedetails:
- Ruhige, ländliche Lage
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte
und Apotheken sowie weiterführende Schulen in den
benachbarten Ortschaften: Cochem und Kaisersesch
- Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreich-
bar
- Cochem und Kaisersesch ca. 10 Fahrminuten und
Mayen ca. 15 Minuten entfernt
- Verkehrsgünstige Lage mit der Anbindung zur A 48
- Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote


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Engel & Völkers Koblenz
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Rainer Böink
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Josef-Görres-Platz 8
56068 Koblenz
Kontakt:
Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Ver?tragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpas?sung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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