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Rengsdorf: Gepflegte Appartmentwohnanlage

Bürofläche, Miete | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
5.40 EUR
ca. 5.96 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
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8.998,63 sqft
Gesamtfl. ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Auf dem ca. 1.267 m² großen Areal wurde im Jahre 1973 in solider Bauweise das großzügige Gebäude errichtet. Die Immobilie wurde im Jahre 2002 umgebaut und zur heutigen Nutzung als Wohnimmobilie umgewidmet. Über die drei Etagen EG bis DG verteilen sich insgesamt 13 Appartments sowie Aufenthaltsräume, die auch als Wohnungen genutzt werden können. Die Wohneinheiten verfügen über Größen zwischen ca. 19 m² bis ca. 80 m². Das UG ist teilausgebaut mit Wellnessraum und Dusche sowie einem Fitness- und Aufenthaltsraum. Die Fläche eignet sich ideal für eine Nutzung als Klinik oder Therapiezentrum als auch für eine klassische Wohnnutzung. Die Liegenschaft wird an einen Betreiber der gesamten Anlage vermietet.

Weitere Details:
- Gepflegter Zustand
- Solide Bauweise
- Kein Sanierungsstau
- Die Appartmentwohnungen sind ordentlich ausgestattet
und verfügen über Bäder teils mit Tageslicht, Balkon
oder Terrasse und Küchenzeile (Pantry-Küchen)
- Neue Gas-Zentralheizung 2017
- Hofzufahrt mit Pkw-Stellplätzen
- Grünanlage mit Garten
- Nettokaltmiete: 4.500,- EUR
- Nebenkostenabschlag (monatlich): 400,- EUR
- Mietkaution: 3 Nettokaltmieten


Übersicht der verfügbaren Flächen

1. Wohnfläche
Fläche: 8.998,63 sqft
Monatsnettokaltmiete/m²: 5,96 USD

Koblenz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Ortsgemeinde Rengsdorf liegt ca. 25 km nordwestlich von Koblenz und ca. 59 km südöstlich von Bonn. Rengsdorf befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und RheinMain-Gebiet. Die Gemeinde ist der Kreisstadt Neuwied zugehörig und weist seit einigen Jahrzehnten eine konstante Bevölkerungszahl auf. Besonders geprägt wird der Standort des Neuwieder Beckens vor allem durch sein attraktives Umfeld am Rhein sowie dem angrenzenden Westerwald und der Vordereifel.

Weitere Lagedetails:
- Beliebter Wohnstandort
- Heilklimatischer Kurort
- Ansprechende und gepflegte Lage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte direkt vor Ort
- Gewachsene Infrastruktur
- Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort
- Sehr gute Verkehrsanbindungen über die B256 und zur Autobahnanschlussstelle A3


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Engel & Völkers Koblenz Commercial
  • EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Daniel Hellmann
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Josef-Görres-Platz 8

56068 Koblenz


Kontakt:

Telefon: +49 261 960 983 00

Telefax: +49 261 960 983 10

E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz

Handelsregisternummer: HRB 24296

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE297032901

Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.

Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:

Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde

Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 14.01.2015 (Nr.2-1711)

Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG

Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633

Räumlicher Geltungsbereich: Europa


Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com

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