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Renovierte DHH mit großem Nutzungspotential!

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Schwäbisch Gmünd
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462,000 EUR
ca. 513,005 USD
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter und zentrumsnaher Lage von Schwäbisch Gmünd. Das renovierte Gebäude wurde als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet viele Möglichkeiten einer individuellen Nutzung. Beide Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die EG-Wohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie eine Wohnküche mit Sitzgelegenheit. Im 1. OG trifft man auf eine komplett sanierte Maisonette - Wohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche. Auf der ersten Ebene begeistert Sie ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Wohlfühlgarantie. Ein separates WC ist sehr praktisch. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den modernen Schlafbereich dieser Wohnung. Ein Schlafzimmer und das neu gestaltet Bad mit Eckwanne, Dusche und Waschbecken lassen keine Wünsche offen. Eine kleine Dachstuhlgalerie bietet zusätzlich Raum für ein besonderes Plätzchen. Die sanierte Wohnung wartet auf Ihren Erstbezug! Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet neben zwei Abstellräumen, einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen direkten Zugang in eine Garage. Das Untergeschoss ist komplett gefliest und bietet ausreichend Stauraum für Altbewährtes. Das Grundstück bietet weiterhin Platz, um sich seinen individuell nutzbaren Garten zu gestalten oder ggf. den Wohnraum zu erweitern. Ebenfalls zum Gesamtangebot gehören zwei Garagen. Egal ob als Zweifamilienhaus, als Kapitalanlage und Weitervermietung oder zur Selbstnutzung für die Familie, bei diesem Angebot sind der vielfältigen Nutzung keine Grenzen gesetzt!


Der Grundriss dieser Immobilie


Schwäbisch Gmünd: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, nur ca. 30 Minuten von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Große Kreisstadt hat rund 61 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt mit großem kulturellem Angebot. Lassen Sie sich verwöhnen in Gmünds Gaststätten, Kneipen und Straßen-Cafés die sich auf dem Münster-, Markt- und Johannisplatz reihen!
Mitten drin und bestens angebunden präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in einem begehrten Wohngebiet von Schwäbisch Gmünd. Sie genießen eine attraktive Wohngegend bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt und allen öffentlichen Einrichtungen. Sowohl das Zentrum als auch der Bahnhof sind gut und schnell zu erreichbar. Hier können Sie gleichzeitig die einmalige städtebauliche Szenerie beobachten, sowie das wunderschöne Flair Schwäbisch Gmünds erleben und genießen.
Eine Stadt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen! Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die vielseitigen Freizeitangebote in und um Schwäbisch Gmünd. Heute prägen vielseitige allgemeinbildende Schulen die Stadt. Die pädagogische Hochschule, die Kunsthochschule und drei Vollgymnasien, wie auch Sonderschulen zeigen Schwäbisch Gmünd als Schulstadt. Der ÖPNV verbindet heute alle wichtigen Ziele. Die Zentralität der Stadt Schwäbisch Gmünd für Arbeiten, Einkaufen und Bildung sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert, garantieren eine hohe Wohnqualität.


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Geschäftsführer: Falko Hahn

HRB 732902 • Ulm

Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch: Landratsamt Aalen

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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