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Repräsentative Büroeinheit in der Innenstadt von Bad Godesberg

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Alt-Godesberg
Kaltmiete-Icon
2,275 EUR
ca. 2,526 USD
Kaltmiete
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2.475,7 sqft
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2,275 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Zentrale Lage von Bad Godesberg
- Optimale Verkehrsanbindung
- Repräsentative Außenfassade
- 7 Büroräume & Konferenzraum
- Gepflegte Bürofläche
- Hohe Decken
- Bodentiefe & isolierverglaste Fenster
- Hoher Tageslichteinfall
- Deckenbeleuchtung
- Vermieter verlegt neuen Vinylboden vor Einzug
- Teeküche
- DV-Verkabelung vorhanden
- Personenaufzug
- Getrennte Sanitäranlagen
- PKW-Stellplatz anmietbar

Parkplatzsituation:
Die Anmietung des vorhandenen PKW-Stellplatzes ist gegen die Zahlung eines monatlichen Mietzinses in Höhe von 50,00 € möglich. Optional ist die Anmietung eines weiteren Stellplatzes. Die monatliche Miete beträgt ca. 65,00 €.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die Büroeinheit befindet sich im 1. OG und umfasst ca. 230 m². Aufgeteilt in 6 große Büroräume, eine Teeküche, einen Konferenzraum und getrennte Sanitäranlagen.

Sonstiges:
Eine an der Außenseite des Gebäudes befestigte Vitrine kann zu Werbezwecken genutzt werden. Die Fläche wird nach Auszug des aktuellen Mieters, mit einem neuen Vinylboden ausgestattet.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Alt-Godesberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Koblenzer Straße schließt sich unmittelbar an die Fußgängerzone der Godesberger City im Stadtteil Alt-Godesberg an und führt als hochfrequentierte Bundesstraße 9 in südliche Richtung weiter. Vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar und schnell zu erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Verbrauchermärkte, Lebensmittelgeschäfte, etc.) sowie das Gewerbegebiet Pennenfeld schließen sich unmittelbar an. Bahnhof, U-Bahn bzw. Buslinien sind nur wenige Fußminuten entfernt.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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