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Repräsentative Büroetagen in der Bonner Südstadt zu vermieten!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Südstadt
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4,260 EUR
ca. 5,012 USD
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2.949,31 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Unmittelbare Nähe zum Rhein
- Unterirdische Bahnhaltestelle unmittelbar am Gebäude
- PKW Stellplätze im Hof
- Glasfaserleitung an der Straße
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Parkettboden
- Marmorboden
- Eindrucksvolle Stuckdecken
- Schöne Kassettentüren
- Repräsentativer Besprechungsraum mit Holzvertäfelung
- Serverraum im Keller ( Möglichkeit der Klimatisierung besteht)
- Einbauküche / Teeküche vorhanden
- getrennte Sanitäranlagen
- Teilweise überdachte Terrasse im 1. OG
- Hohe Decken
- Hoher Tageslichteinfall durch großzügige Fenster
- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- EDV Verkabelung kann vom Vormieter käuflich erworben werden (CAT 5e)

Personenaufzug:
Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug. Über den Aufzug erreicht man sowohl den Keller als auch das 1. OG.

Parkplatzsituation:
Es stehen drei PKW Stellplätze direkt am Objekt zur Anmietung bereit.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die gesamte verfügbare Fläche erstreckt sich über das EG und das 1.OG, welche über eine Holztreppe miteinander verbunden sind. Der Archiev- und Serverraum befindet sich im Keller.

Die Courtage in Höhe von 2,32 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,64 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Südstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Bonner Südstadt ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen von Bonn. Das ganze Viertel - fast einmalig in Deutschland - wird durch größtenteils aufwendig modernisierte, gründerzeitliche Häuser in großzügigen Straßen mit Alleencharakter geprägt. Zusammen mit der Bonner Weststadt wird sie häufig als das größte erhaltene Gründerzeitviertel in Deutschland bezeichnet. Das Objekt selbst befindet sich in exponierter Bürohauslage im Bonner Regierugnsviertel. Die Adenauerallee ist neben der Friedrich-Ebert-Allee die begehrteste Bürolage in Bonn. Hinzu kommt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem vielfältigen Angebot an Gaststätten. Über die Adenauerallee sind die umliegenden Autobahnen in alle Richtungen kurzfristig erreichbar. Ebenfalls ist das Bonner Stadtzentrum fußläufig schnell erreicht, da die Südstadt unmittelbar angrenzt. Auch die Universität hat hier zahlreiche Einrichtungen. Der Rhein ist ebenfalls schnell erreicht und lädt ein, zu sportlichen Aktivitäten wie Laufen, Fahrradfahren oder aber auch zu einem gemütlichen Spaziergang.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

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