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Repräsentative Büros in Potsdams bester Lage

Bürofläche, Miete | Deutschland, Brandenburg, Potsdam, Berliner Vorstadt
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1.596,8 m²
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die herrschaftliche Denkmalvilla bildet das Zentrum eines eindrucksvollen Gebäudeensembles aus gleichem Entstehungszeitraum in der Berliner Vorstadt. In diesem prachtvollen Gebäude stehen insgesamt ca. 1.597 m² repräsentative Bürofläche über fünf Etagen zur Anmietung zur Verfügung.
Das Gebäude empfängt Sie mit seiner beeindruckenden, historischen und schlossähnlichen Eingangstür mit 4,50 Metern Höhe. Besucher gelangen zunächst in die repräsentative Beletage mit durchdachter Raumaufteilung und Deckenhöhen von 4,30 Metern. Über die elegante blattgoldfarbene Treppenanlage gelangen Sie mit nur wenigen Schritten in die weiteren Geschosse. Selbstverständlich steht Ihnen hierfür auch ein klimatisierter Aufzug zur Verfügung, welcher einen direkten Zugang zu allen Etagen, vom Tiefgeschoss bis in das Dachgeschoss gewährleistet. Die Büroflächen wurden mit funktionellen Grundrissen und hochwertigsten Materialien an die aktuellen Bedürfnisse der Zeit angepasst. Die Details hierzu entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Im dritten Obergeschoss sorgen die runden Fensterelemente für eine moderne Loft-Atmosphäre. Für die Gestaltung und Ausstattung aller Büroetagen wurden die Bedürfnisse anspruchsvoller Unternehmer eindrucksvoll berücksichtigt und die Flächen wurden in Hinblick auf eine optimale Flächenaufteilung gestaltet.
Das Souterrain, welches im Jahre 2017 komplett neu gestaltet wurde und über die zeittypischen preußischen Kappendecken verfügt, weist eine komfortable Raumhöhe von ca. 2,60 Meter auf und steht den Büroräumen in den Obergeschossen in der Qualität nicht nach.
Ein besonderes Highlight des Hauses finden Sie im dritten Obergeschoss, die Dachterrasse mit ihrem historischen Belvedere. Von hier hat man einen überaus beeindruckenden Blick auf die Stadt- und Seenlandschaft bis zum Schlossplatz. Laden Sie hier zu Ihren Empfängen ein und beeindruckenden Sie Ihre Gäste mit einem Blick über die ganze Stadt.
Sie haben unabhängig davon ohnehin von allen Büroeinheiten einen herrlichen Blick ins Grüne. Dies verspricht Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein optimales Arbeitsklima, Raum für Inspiration und Energie. Für Arbeitspausen eignen sich in den Etagen die Balkone oder Loggien.
Zur Anmietung stehen im Hause ab ca. 148,50 m² Bürofläche bis insgesamt max. ca. 1.597 m² Bürofläche inkl. Verkehrs- und Nebenflächen zur Verfügung.
Der Mindestmietzins berechnet sich ab 13 € / m² für das Tiefgeschoss bis € 18 / m² und staffelt sich über die Etagen. Die Höhe des Mietzinses richtet sich zudem ganz nach den individuellen Bedürfnissen des Interessenten, bezüglich der Lage der Gewerbefläche im Objekt, der vereinbarten Laufzeit des Vertrages und der gewünschten Gesamtmietfläche.

- Baujahr 1894-96 (Ernst Petzholtz, Hofbaumeister)
- hochwertigst sanierte Gewerbevilla
- ges. Objekt in außergewöhnl. Zustand
- repräsentativer und sehr eleganter Eingangsbereich
- stillvolle Parkettböden im gesamten Objekt
- effiziente Grundrisse
- Bodentanks im Tiefgeschoss, restliche Flächen Techniksäulen
- Stuck im gesamtem Gebäude
- Balkone und Loggien auf allen drei Ebenen
- Klimatisierter Aufzug erschließt jede Etage von TG bis DG
- alle Räume hell und großzügig gestaltet
- Cat 7 Verkabelung
- Gasheizung + moderne Technik
- mehrere Nahversorger mit Bistro 3 min. fußläufig erreichbar
- ruhige Lage in beeindruckender Umgebung
- ausreichend Parkmöglichkeiten am Objekt
- gute Verkehrsanbindung (TRAM 150 m.) nach Potsdam HBF und nach Berlin

EV360035_5


Der Grundriss dieser Immobilie


Berliner Vorstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Potsdam, das ist der neuste Digital Hub für die MediaTech-Branche https://www.medianet-bb.de/media/mediatech-hub-potsdam/. Als Media Tech Hub ist die Stadt physicher Standort und ein Netzwerk zugleich. Durch dieses Netzwerk aus über 400 Unternehmen, welche sich ständig für den Standort und seine Außenwirkung einsetzen gewinnt die Stadt zusehens an Attraktivität und die Interessen der zugehörigen Unternehmen werden mehr und mehr wahrgenommen. Die angebotenen Gewerbeeinheiten liegen in der Berliner Vorstadt, dem Stadtteil der bereits Anfang des 20. Jahrhunderts zu den bevorzugten Wohngebieten des Adels und wohlhabenden Bürgertums zählte und heute zu den begehrtesten Vierteln der Stadt gehört. Eingebettet zwischen Heiliger See und Tiefer See, in unmittelbarer Umgebung zum Neuen Garten, bietet die Berliner Vorstadt nicht nur seinen Bewohnern hohe Lebensqualität, sondern auch den Mitarbeitern zahlreicher Unternehmen eine gute Arbeitsatmosphäre. Der nahegelegene Kultur- und Gewerbestandort „Schiffbauergasse“ mit dem „VW Designcenter“ sowie der Zentrale des Softwareunternehmens „Oracle“ zeigt u.a. die Bedeutung Potsdams als Wirtschaftskraft. Die Verkehrsanbindung von Berlin und Potsdam mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie nahegelegenem Autobahnanschluss sind von hier aus optimal.


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  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Engel & Völkers Commercial Potsdam
  • Seestraße 11a
  • 14467 Potsdam · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)331 27 91 00
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+49 (0)331 27 91 00
Geschäftsführer Günter Th. Fischer
Stadtverwaltung Potsdam | Arbeitsgruppe Gewerbeangelegenheiten
Amtsgericht Potsdam
HRB 15848 P
DE 219605058

Energie­informationen


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