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Repräsentative Gewerbefläche in bester Lage!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Rostock
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1,875 EUR
ca. 2,091 USD
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1.130,21 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das 1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 620 m². Es teilt sich auf in 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 105 m². Die Immobilie wurde 1995 komplett saniert. Unter anderem wurden bei der Sanierung alle Leitungen, die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die Fenster erneuert. 2015 wurde das Dach saniert und teilweise Balken im Dachgeschoss erneuert. Das Gewerbe ist seit ca. 20 Jahren als Zahnarztpraxis vermietet und steht ab dem 01.01.2022 zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich im Denkmalbereich der Budapester Straße. Durch einen separaten Eingang gelangt man in den Flur- und Rezeptionsbereich woran ein großzügiger Wartebereich, sowie ein Aufenthaltsraum und ein Büro grenzen. Aktuell ist die Fläche in zwei Behandlungszimmer, ein Röntgenraum und ein Labor aufgeteilt. Des weiteren stehen zwei getrennte WC´s und ein zusätzlicher Raum zur Verfügung.

EV-ZX163


Der Grundriss dieser Immobilie


Rostock: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die norddeutsche Hansestadt Rostock zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 210.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Schifffahrt und Schiffbau, Fischfang und der Tourismus bestimmen das wirtschaftliche Profil der Stadt, welche sich immer stärker Technologie orientierten Industriezweigen öffnet. Das Objekt selbst befindet sich im Rostocker Stadtteil "Kröpeliner-Tor-Vorstadt", welches seit Jahrzehnten ein beliebtes Studentenviertel ist. Szene- und Studentenkneipen, hippe Läden und ein harmonisches Miteinander locken besonders junge Leute und Familien mit Kindern an. Der Standort des Objekts überzeugt durch seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts. Durch die Nähe zum Lindenpark, Hafen und der Innenstadt sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.


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  • Lange Straße 9
  • 18055 Rostock · Deutschland
  • Tel.: +49 381 37 56 67 0
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Impressum
Commercial Immobilien Rostock GmbH
Lange Strasse 9, 18055 Rostock
+49 381 37 56 67 0
Jens Gienapp
Gewerbeamt Rostock
Amtsgericht Rostock
11269
DE265406534

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