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Repräsentativer Bürokomplex an der A5

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Karlsruhe, Hagsfeld
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11.840,3 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Der repräsentative und außergewöhnliche Gebäudekomplex besticht durch seine auffällig verglaste Außenfassade. Über zwei separate Haupteingänge jeweils am linken und am rechten Flügel mit Schließ- und Türsprechanlage gelangen Sie in das Bürogebäude. Hier erschließen sich Ihnen im 1. Obergeschoss insgesamt rund 1.100 m² vakante Bürofläche, teilbar ab 700 m² sowie weitere 320 m² Bürofläche mit hervorragender Aussicht im 3. Obergeschoss. In Absprache mit dem Eigentümer können die Flächen individuell Ihren Bedürfnissen entsprechend aufgeteilt werden. Ihre neue Bürofläche erreichen sie wahlweise über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenaufzug. Die Büroräume sind im aktuellen Bestand alle klimatisiert und gewährleisten somit ein angenehmes Arbeitsklima. Des Weiteren verfügen die Etagen über innen liegende, separate Sanitärbereiche sowie Teeküchenbereiche. Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze können ab ca. € 30,00 je Stellplatz angemietet werden. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

- Repräsentativer Bürokomplex an der A5
- Verglaste Außenfassade
- 2 repräsentative Haupteingänge
- Schließ- und Türsprechanlage
- Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen
- DV-Verkabelung vorhanden
- Klimatisierung
- Separate Sanitärbereiche
- Teeküchenbereiche
- Tiefgaragenstellplätze: 30 St. à 40 €/St.
- Außenstellplätze: 20 St. à 30 €/St.

Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Karlsruhe, zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0721/530770-0.

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Hagsfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Karlsruhe, die am Rhein gelegene Fächerstadt oder auch „Residenz des Rechts“ genannt, mit Sitz des Bundesgerichtshofs und des Bundesverfassungsgerichts, ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Außerdem ist Karlsruhe eine namhafte Technologieregion in der Wirtschaft, Wissenschaft, Kultur und Verwaltung. Das Objekt befindet sich im großen Gewerbegebiet Karlsruhe-Hagsfeld, im östlichen Stadtrand an der Grenze zum Stadtteil Grötzingen. Die Umgebung zeichnet sich durch gewerbliche Bebauung und Nutzung aus. Große Neubauviertel und ein ausgedehntes Gewerbegebiet prägen den rund 7.000 Einwohnerinnen und Einwohner zählenden Stadtteil. Die hier angesiedelten, größeren Firmen sind beispielsweise L'Oreal, Kölle-Zoo sowie Baumärkte wie Praktiker oder Hornbach. Auch verfügt die kleine Ortsgemeinde über einige Sportangebote und Vereine.Eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit besteht - fernab von den Baustellen der Innenstadt - besonders durch die direkte Anbindung an die A5.


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Engel & Völkers
  • EV Baden Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Frederik Botzke
  • Ludwig-Erhard-Allee 20
  • 76131 Karlsruhe · Deutschland
  • Tel.: 0721 530 770 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
EV Baden Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 20, 76131 Karlsruhe
0721 530 770-0
Nikolas Wiksner
AG Mannheim
HRB 717832

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