Repräsentatives Wohnjuwel in St.Arnual !
- W-02OJ6Q
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1910
- 5
- 2
- 147 m²
- 641 m²
- 4,96 m²
- 1
- Sehr gut
- Top
-
- Fernwärme
-
- Parkett
- Stein
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Einbauküche
Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen 1910 erbauten Jugendstilhaus, bestehend aus drei Wohneinheiten.
Um den Erhaltungszustand bemühen sich die Eigentümer stetig, was sich durch die aufwendige Sanierung 1990 und durch die neue Biberschwanz-Dacheindeckung 2006 erweist.
Im Erdgeschoss, auf ca. 112 m² finden Sie 4 Zimmer, eine Küche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad vor. Den Lebensmittelpunkt stellt der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich dar, der durch imposante Fensterfronten lichtdurchflutet wird. In Kombination mit der Deckenhöhe entsteht ein außerordentlich komfortables Raumgefühl, dessen Charakter von historischen Altbaudetails wie Stuckelementen und Flügeltüren optimal ergänzt wird. Diese wurden, mit dem Dielenboden im Fischgrätmuster ebenso liebevoll restauriert.
Über die innenliegende Treppe in der Küche gelangen Sie in das Souterrain. Hier profitieren Sie außerdem von einem zusätzlichen Wannenbad, einer Küche, einem Abstellbereich und Kellerraum und einem ca. 30 m² großen Wohnbereich mit einem Kamin und einer Terrasse, als Sondernutzungsrecht.
Komplettiert wird das Angebot durch das ca. 640 m² große Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung und einem dazugehörigen Stellplatz.
Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten freuen wir uns, Ihnen das Anwesen präsentieren zu können.
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken.
Saarbrücken-Sankt Arnual: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie liegt im Stadtteil Sankt Arnual in Saarbrücken und ist ca. 2 km von der Saarbrücker Innenstadt entfernt. Es gibt zahlreiche kleine Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. In der direkten Umgebung befinden sich ein Supermarkt und ein Bio-Markt. Der Stadtteil befindet sich im Vergleich zur Innenstadt auf der anderen Seite der Saar und ist fern von Tumult und Hektik. Durch die nahe Lage zum Saarufer, gibt es viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen, spazieren gehen, Joggen, Rudern, Volleyball spielen, etc. Durch die Nähe zu den beiden Autobahnachsen A620 und A6 ist außerdem eine gute Anbindung gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung fährt eine Buslinie, zu dem ca. 4 km entfernten Hauptbahnhof, ab.
- Saarland Immobilienvermittlung GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Saarstraße 1
- 66111 Saarbrücken
- Tel.: +49 681 910 339 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 161,3 kWh/(m²*a)
-
- Fernwärme
- 1910
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
