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RESERVIERT: Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bielefeld
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Jahre 1973, im Gütersloher Innenstadtbereich. Das gepflegte Anlageobjekt liegt auf einem ca. 143 m² großen Grundstück und die gesamte Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 426 m² erstreckt sich über 4 Ebenen.

Das Objekt befindet sich auf einem sehr guten Modernisierungsstand, da im Zeitablauf permanent investiert wurde. So wurde unter anderem im Jahr 2012 das Flachdach komplett erneuert, im vergangenen Jahr in die Gewerbefläche investiert und 2013 ein hocheffizienter Gasbrennwertkessel installiert. Des Weiteren ist die Immobilie vollflächig unterkellert und verfügt über 5 Stellplätze, die sich im rückwärtigen Bereich befinden.

G-02AV857


Bielefeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Kreisstadt Gütersloh mit Ihren knapp 100.000 Einwohnern ist eines der Oberzentren des rund 2,1 Mio. Einwohner zählenden Wirtschaftsraums Ostwestfalen-Lippe. Gütersloh liegt südwestlich des Teutoburger Waldes am nördlichsten Rand der Westfälischen Bucht in der Emssandebene. In der wirtschaftlich starken Region haben bedeutende Arbeitgeber wie Bertelsmann und Miele ihren Sitz. Gütersloh bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche kulturelle Angebote. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung zur A2 sowie A33. Der Flughafen Paderborn befindet sich ca. 60 km entfernt.


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  • Adenauerplatz 7
  • 33602 Bielefeld · Deutschland
  • Tel.: +49 521 5251090
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Adenauerplatz 7, 33602 Bielefeld
+49 521 5251090
Dr. Christoph Buse, Annette Husemann
Ordnungsamt Bielefeld
HRB
42592
DE239401079
305/5804/2665

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