*Reserviert* WOHNEN mit Wertstabilität in OBERSTDORF !
- G-02KXZG
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 1960
- 6.286,12 sqft
- 11.312,87 sqft
- Teilsaniert
- Top
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Gerüstet für die schönsten Zeiten des Jahres, präsentiert sich
dieses Ensemble aus sieben Wohnungen in sonnenreicher
Lage mitten in Oberstdorf in perfekter Zentrumslage.
Geeignet für all jene, die eine besondere Immobilie suchen,
welche die ideale Komposition aus selbst genutzter
Wohlfühloase und attraktivem Anlagefaktor bietet. Dieses im
Jahr 1960 in Massivbauweise erstellte Wohn- und Gästehaus
"Landhaus 3 Berge" wurde im Jahr 1996 durch eine
Nutzungsänderung zu einem Wohnhaus mit sieben WE
umgewidmet. Mit handwerklichem Geschick und einer
grundlegenden Sanierung (teilweise schon begonnen) stehen
d e m n e u e n E i g e n t ü m e r v i e l e M ö g l i c h k e i t e n z u r
Verwirklichung eigener Vorstellungen offen. Dieses
Mehrfamilienhaus wird den individuellen Wohn- und
Nutzungsansprüchen sicher gerecht. Die klare Linienführung
der Raumgestaltung, unterstreicht das positive Lebensgefühl.
Je nach Vorliebe genießt man die Aussicht auf den
großzügigen Balkonen oder Terrassen, dank der Süd- und
West Ausrichtung mit ganztägiger Sonnengarantie. Begeistert
von der Leichtigkeit der Räume, ist sofort das angenehme
Wohnklima zu spüren und die stimmige Atmosphäre nimmt
einen gefangen. Abwechslungsreich präsentieren sich die
Einheiten mit 55 m² bis 124 m² Fläche. Für anspruchsvolle
Bedürfnisse geplant, stehen meist zwei Bäder zur Verfügung.
Das Objekt ist in sieben Wohneinheiten gegliedert, dabei sind
i n s g e s a m t d r e i D r e i z i m m e r w o h n u n g e n , d r e i
Zweizimmerwohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
sowie ein Appartement im Untergeschoss geplant worden.
Sieben Garagenstellplätze und diverse Abstellräume im
Kellergeschoss komplettieren das Angebot. Eine Investition,
eine Anlageimmobilie mit Wertsteigerung und Zeitgeist, die
in einer TOP-Lage gesichert wird!
Kempten im Allgäu: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Oberstdorf - als heilklimatischer Kurort und zugleich
weltberühmte Wintersportmetropole - bietet eine
unglaubliche Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten über
das ganze Jahr. Endlos erscheinende Wanderwege und
Radstrecken, ein bestens gepflegtes Pisten- und Loipennetz,
anspruchsvolle Golfanlagen und das alles inmitten einer
einmaligen Berg- und Kulturlandschaft. Die Vorzüge
touristischer Einrichtungen, der Charme dörflichen Lebens
und der idyllische Charakter des „Bilderbuch“-Ortes mit
seinen traditionellen und typischen Häusern machen die
südlichste Stadt Deutschlands so liebens- und lebenswert.
Hier wird noch Brauchtum nach alten Vorbildern gepflegt,
Natur mit einzigartiger Flora und Fauna im Tal und auf den
Bergen erlebt, Ruhe und Erholung genossen ohne auf den
spannenden Kontrast moderner Technologien verzichten zu
müssen. Ein ausgezeichnetes Angebot infrastruktureller und
kultureller Einrichtungen findet man vor Ort und zudem in
der nahe gelegenen Kreisstadt Sonthofen oder der Allgäu-
Metropole Kempten. Wem das gemächliche Radeln entlang
der Iller zu langsam erscheint, der kann auf die Bundesbahn
am Ort zurückgreifen. Oder man wählt per PKW die schnelle
Verkehrsanbindung über die neu ausgebaute B 19 mit
Anschluss an die A 7. So ist auch der Int. Allgäu-Airport
Memmingen in einer knappen Stunde zu erreichen.
- EV Kempten GmbH & Co. KG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Esther Kriegisch
- Klostersteige 3
- 87435 Kempten im Allgäu
- Tel.: +49 831 96 07 90 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/kempten/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 112,3 kWh/(m²*a)
- 1960
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Kempten GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
