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***Reserviert***Wohnen zur Miete am Rande der Innenstadt

Wohnung, Miete | Deutschland, Bayern, Memmingen im Allgäu
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555 EUR
ca. 651 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese ruhig gelegene, kompakte 48 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt. Das Erdgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, liegt etwas über dem Niveau des Eingangsbereiches und ist über sechs Treppenstufen erreichbar.

Nach dem Eintreten in die Wohnung empfängt Sie eine große Diele. Linker Hand gelangen Sie in das komplett neu geflieste und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattete Bad mit Wanne. Von der Diele aus geht es in einen über 21 m² großen Wohn- und Kochbereich. Dieser Raum sowie die Diele wurden vom Vermieter mit einem neuen Laminatboden in Holzoptik versehen. Die neue Küchenzeile mit Herd und Ceran-Kochfeld (ohne Kühlschrank) rundet diesen Bereich ab.
Vom Wohnbereich führt je eine Tür zum Schlafzimmer und auf den Balkon. Letzterer erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Ausgerichtet nach Westen geht von dort der Blick ins Grüne. Büsche und Bäume schützen Sie im Sommer vor der Sonne. So lassen sich auch an heißen Tagen die Nachmittags- und Abendstunden entspannt genießen.
Die Wohnung verfügt über einen abschließbaren Kellerraum. Im gemeinschaftlich genutzten Waschraum können Sie eine Waschmaschinen und einen Trockner (Münzeinwurf) nutzen. Ihr Fahrrad findet Platz im Fahrradkeller und Ihr Auto auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Dann sprechen Sie uns am besten gleich an.


Memmingen im Allgäu: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben mit ca. 44.000 Einwohnern. Verkehrsgünstig gelegen bestehen Autobahnanschlüsse an die A7 (Ulm - Füssen) und an die A96 (München - Lindau). Auf diese Weise erreichen Sie in ca. einer Stunde die Allgäuer Alpen, den Bodensee, die Schweiz und Österreich. Die Zentren München und Stuttgart sind in ca. eineinviertel Stunden per Auto erreichbar. Der Allgäu Airport Memmingen ist ca. fünf km entfernt und bietet Verbindungen zu einer Vielzahl von Urlaubsorten und Großstädten. Memmingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, einer Eissporthalle, Hallenbad und Freibad. Die Stadt ist darüber hinaus kulturelles Zentrum mit Sitz des Landestheaters Schwaben und einem vielfältigen Angebot.


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Engel & Völkers Memmingen
  • Georg Kronenwetter
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Siegbert Bauer
  • Kalchstr. 14
  • 87700 Memmingen
  • Tel.: +49 8331 96166 0
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Engel & Völkers Memmingen & Unterallgäu
Allgäu-Immobilien Georg Kronenwetter
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH•
Kalchstr. 14
87700 Memmingen

Tel.: 08331 96 16 60

Fax 08331 96 16 610


E-Mail: memmingen@engelvoelkers.com

Geschäftsinhaber: Georg Kronenwetter

Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 C GewO:
zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 C GewO:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München• Genehmigung erteilt am 10.05.2017 Landratsamt Ravensburg

Finanzamt • Memmingen

Amtsgericht • Memmingen

Steuernummer • 138/241/20034

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.




Allgemeine Geschäftsbedingungen

Unsere Tätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande.

Unsere Nachweise/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfängerunseres Nachweises/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen odervereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteilprovisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartnermitzuteilen.

Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge (vgl. Ziff. 1) zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungenungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten (zzgl. MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Allgäu Immobilien, Georg Kronenwetter, Kalchstraße 14, 87700 Memmingen erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Auftraggeber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.


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