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Revitalisierte Produktionsfläche mit Manufakturcharakter

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Obertürkheim
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17.006,98 sqft
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2.798,62 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Lagerflächen werden sich vom Untergeschoss bis zum Erdgeschoss des revitalisierten Büro- und Geschäftshauses “Das Hammerwerk“ erstrecken. Das Gebäudeensemble besteht aus einer repräsentativen Gründerzeitvilla sowie alten Lagerhäusern mit Loft-Atmosphäre, die Vordenkern und innovativen Unternehmen einen inspirierenden Freiraum in einem urbanen
Umfeld bieten. Nutzungen aller Art wie z. B. Loftbüros und Werkstätten, Ateliers, Studios und leichte Produktion können hervorragend miteinander kombiniert werden. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung kann nach Mieterwunsch erfolgen. Eine Andienung der Flächen per LKW ist über die im Hof befindlichen Rampen möglich. Des Weiteren wird das Objekt über attraktive
Terrassen und Innenhöfe verfügen, welche einen herrlichen
Blick auf die umliegenden Weinberge bieten. Der geplante, hauseigene Gastronomieservice soll das Areal zusätzlich beleben.

- Repräsentative Architektur
- Lastenaufzug
- Drei LKW Rampen
- Hohe Bodenbelastbarkeit
- Lagerfläche im Untergeschoss
- Parkhaus am Objekt
- Eigene Gastronomie (in Planung)


Übersicht der verfügbaren Flächen

1. Produktionsfläche
Fläche: 17.006,98 sqft
Teilbar ab: 2.798,62 sqft

Obertürkheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Projekt „Das Hammerwerk“ entsteht im Stadtteil Obertürkheim, nahe des Stuttgarter Hafens, und wird voraus-sichtlich bis Anfang des Jahres 2017 fertiggestellt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Mit der direkt vor dem Objekt befindlichen Bushaltestelle „Stadtgrenze“ sowie der fußläufig ca. 11 Minuten entfernten S-Bahnhaltestelle „Obertürkheim“ und der Linie S1 ist das Objekt gut an den ÖPNV angebunden. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist über die B10 in ca. 12 km zu erreichen sowie der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen ebenfalls über die B10 in ca. 20 km. Die Autobahnauffahrten der A81 (Feuerbach) sowie der A8 (Esslingen) liegen ca. 20 bzw. ca. 13 km entfernt.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Ismail Karnas
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.


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