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Ried Høfe - Wohnen im Grünen nahe der Elbe

Haus, Miete | Deutschland, Hamburg, Rissen
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3,150 EUR
ca. 3,073 USD
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8
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3
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1.937,5 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

+ Das großzügige Stadthaus “Bred Hus” liegt im Zentrum der im skandinavischen Stil erstellten Wohnanlage Ried Høfe
+ Wohnfläche von ca. 181 m²
+ Gesamtfläche ca. 197 m²
+ bodentiefe Fenster in allen Räumen
+ großzügige Garderobe mit Einbauschrank
+ heller Wohn- und Essbereich mit offener, modern eingerichteter Küche sowie Zugang zur Terrasse
+ kleiner, eigener Garten
+ Gäste-WC

1. Obergeschoss
+ drei helle Zimmer, ein Durchgangsbereich, der als Schrank- und Ankleidezimmer genutzt werden kann sowie ein Duschbad

2. Obergeschoss
+ gemütliches Schlafzimmer mit Ensuite-Bad
+ umlaufende Staffel-Terrasse, die sich sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer aus betreten lässt
+ herrlicher Blick ins Grüne

+ helles Eichenparkett und Fußbodenheizung
+ das Untergeschoss, alle Bäder sowie der Eingang sind gefliest
+ Medienanschlüsse (TV, WLAN) in allen Wohnräumen
+ der Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss bietet Stellplätze für Waschmaschine und Trockner
+ Zwei TG-Stellplätze mit einer Wallbox für Elektromobilität werden mit vermietet (je 100,- EUR)
+ Bei den Nebenkosten handelt es sich um einen Abschlag


Rissen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In Rissen, im Westen der Hansestadt am nördlichen Elbufer, präsentiert sich Hamburg von seiner schönsten Seite. Familien finden in diesem Elbvorort alles, was nötig ist, um sich wohlzufühlen. Die Natur hält lichte Wälder, Moore und Heideflächen, einen weiten Blick über die Elbe und natürlich viel frische Luft unmittelbar vor Ihrer Haustür bereit. Die Ried Høfe bieten neben der schönen Umgebung des Stadtteils zudem auch selbst einen Ort zum Wohlfühlen und stehen ganz unter dem skandinavischen Motto "Hygge" was das dänische Wort für Glück ist. Genau das sollen die Bewohner hier finden. Gerade für Familien ist der Standort optimal: Die Ried Høfe bieten zahlreiche Spielflächen für Kinder, punkten durch die verkehrsberuhigte Straße innerhalb der Anlage und verfügen über zahlreiche Grünflächen, die als Ort der Begegnung und zur Erholung dienen. Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Die Grundschule Iserbarg befindet sich nur 100 m von der Anlage entfernt und das Gymnasium Rissen ebenso wie verschiedene Kitas erreicht man fußläufig in nur 12 Gehminuten (1,1 km Entfernung). Auch der Ortskern von Rissen sowie die S-Bahnstation Rissen sind schnell erreicht (1 km Entfernung). Die hervorragende Infrastruktur rückt die City zudem ganz in die Nähe. Ob mit S-Bahn oder Auto – man ist in Windeseile am Ziel. Die Hamburger Innenstadt befindet sich 17 km von den Ried Høfen entfernt, die Sie in circa 40 Minuten mit dem PKW oder innerhalb von 35 Minuten mit der S1 ab Rissen erreichen. Für ausgedehnte Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Elbstrand Wittenbergen, den man mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten oder zu Fuß in 20 Minuten erreicht.


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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
  • Engel & Völkers Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Isabelle Pieper
  • Vancouverstraße 2a
  • 20457 Hamburg
  • Tel.: +49 40 987635333
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Impressum
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg
Tel.: +49 40 98 76 35 333
E-Mail: elbe@engelvoelkers.com
USt-ID-Nr.: DE 211114704
Handelsregisternr.: HRB 76917 Amtsgericht Hamburg
Geschäftsführung: Till-Fabian Zalewski, Phillip Niemann
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Erlaubnis nach § 34c GewO:
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt-Gewerberecht und Marktwesen, Klosterwall 2- Block A, 20095 Hamburg, Telefon: +49 40 42854-4705 Telefon: +49 40 42854-4720, Fax: +49 404279-08070,
Email: Gewerberegister@hamburgmitte.hamburg.de
Berufsrechtliche Regelung:
§ 34c Gewerbeordnung: Die berufsrechtliche Regelung kann über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Webseite www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 55 Abs. 2 RStV:
Lena Soyke, Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO) und § 36 VSBG
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Allgemeine Geschäftsbedingungen ​

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

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