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Ruhepol zwischen Havel und Wald

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Tegelort
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599,000 EUR
ca. 704,354 USD
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1.033,34 sqft
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Hier spielt Ihr neues Leben in einer freundlich hellen, massiv gebauten Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss auf zwei Wohnebenen plus zusätzlichem Untergeschoss mit Hobbyraum. Das großzügige Wohngefühl mit angenehmer Wohnatmosphäre beginnt im einladenden Windfang mit Gäste-WC. Von hier aus betritt man den offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Das gesamte Erdgeschoss zeigt sich lichtdurchflutet und mit Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch- und Bauknecht -Einbaugeräten ist zum Essbereich geöffnet. Vom weitläufigen, mit Parkett ausgelegten Wohnzimmer mit extra großem Holzfenster und Fenstertür geht es zur Terrasse und dem naturnah gestalteten Garten. Sie hat Sonne bis in den späten Nachmittag und guckt nach Westen. Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Zimmer und einen weiteren Raum, der sich optimal als Homeoffice oder Ankleide eignet. Das 2003 gestaltete moderne Bad ist mit Badewanne, Regendusche, Bidet und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Raumangebot wird ergänzt durch den Dachboden, der Stauraum und bei Bedarf Ausbaureserve bietet. Im Keller gibt es weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch einen tagesbelichteten Raum mit Fußbodenheizung, wo der Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Beheizt wird das Haus mit der 2003 eingebauten Gastherme inklusive Fußbodenheizung in vielen Bereichen des Hauses. Ihr Wagen parkt auf dem eigenen Stellplatz. Lassen Sie sich von der 3D-Tour und bei einem persönlichen Besichtigungstermin von Ihrem neuen Zuhause begeistern!


Tegelort: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die absolut ruhige Lage mit nur wenigen Schritten bis zur Havel begeistert Großstadtgestresste, Familien, Natur- und Wasserliebhaber. Die Doppelhaushälfte steht in zweiter Reihe auf einem ideell geteilten Grundstück mit insgesamt zwei Doppelhäusern in unmittelbarer Nähe zu Wald und Wasser. Uneinsehbar von der Straße strahlt das gemütliche Zuhause Geborgenheit und Ruhe aus. Für schöne Momente sorgt eine großzügige Terrasse im Gartenbereich, welcher mit einer dichten Hecke eingefriedet ist. Ein massives Holzhaus aus dem Jahre 2003 beherbergt die Gartengeräte, die im pflegeleicht angelegten Garten zum Einsatz kommen. Tegelort liegt direkt an der Havel und lädt ein zu Spaziergängen entlang des Uferwanderweges bis zum nahe gelegenen Tegeler See und zum Tegeler Forst. Die Ausflugsmöglichkeiten zu Wasser sind ebenso vielfältig. Mit mit dem Boot gelangt man direkt ins Zentrum von Berlin, aber auch an die Mecklenburgische Seenplatte, den Spreewald oder die Ostsee. Die Segelschule Berlin ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe am Konradshöher Falkenplatz bereit. Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind fußläufig schnell zu erreichen. Mit dem Bus ist man zügig im Zentrum von Tegel. Dort gibt es ein großzügiges Shopping-Center und eine belebte Fußgängerzone sowie alle weiterführenden Schulen. Des Weiteren ist Tegel direkt an das Berliner S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So kann man die Innenstadt auch ohne Auto problemlos erreichen. Auch ein Nachtbus fährt von der nahe gelegenen Busstation. Mit der Autofähre erreichen sie bequem das Zentrum von Berlin-Spandau.


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Engel & Völkers Berlin Frohnau
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HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
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www.reinickendorf.de

Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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