Buy
Rent
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

Ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Biberach a.d. Riss, Laupheim
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
5
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.991,32 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
7.427,1 sqft
Grundstück ca.
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers Rehm Immobilien, Bürgerturmstr. 21, 88400 Biberach, einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu. Welche Daten Engel & Völkers, Rehm Immobilien, Bürgerturmstr. 21, 88400 Biberach, im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Bei diesem 1984 erbauten Ein-/Zweifamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie, die mit 7 Zimmern auf großzügigen 185 m² Wohnfläche vor allem mit gemütlicher Gestaltung und einem sonnigen Garten besticht

Eine Diele bietet Zugang zum Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier finden sich eine separierte, hölzerne Küche sowie ein halboffener Wohn- /Essbereich, welcher sich durch sichtbare Holzbalken und eine Holzdecke charakterisiert und sich dadurch ästhetisch ins Gesamtbild des Hauses einfügt. Diese Wohneinheit wird um drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ergänzt. Eine 40m² große Terrasse, die direkt in den Garten führt, erweitert Ihr Wohlfühlzuhause um ausreichend Platz im Freien.

Ausgehend von der Diele gelangen Sie über eine geschwungene Treppe ins Obergeschoss des Hauses. Dieses kann den Wohnbereich des EG ergänzen, aber auch als getrennter Wohnbereich genutzt werden. Hier finden sich ebenfalls eine Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch die angeschlossene Süd-Ost Terrassen- und Fensterfront eine lichtdurchflutete Optik erhält. Im gesamten OG herrscht eine gemütliche Atmosphäre vor, welche durch die hölzernen Dachschrägen untermalt wird. Zwei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer vervollständigen diese Etage.

Auch das Untergeschoss bietet jede Menge Platz und Ausbaupotential. Sechs Räume bieten Stauraum für Vorräte, Waschküche, Heizraum, Büro und Hobbyraum.
Erwähnenswert ist die große, ebenerdige Rasenfläche mit Begrünung und schattenspendendem Kirschbaum sowie die platzbietende Doppelgarage.


Der Grundriss dieser Immobilie


Laupheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungswohnlage in der Gemeinde Untersulmetingen, die mit rund 2.156 Einwohnern die größte Teilgemeinde der Stadt Laupheim ist.
Das Dorfbild ist geprägt durch die Kirche St. Georg und Sebastian und das monumentale Schloss in der Ortsmitte mit der St. Otmar-Kapelle.
Für die Kleinen gibt es eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen finden sich in Laupheim, das in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen ist. In Untersulmetingen gibt es eine Bäckerei, alle anderen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in Laupheim. Dies gilt auch für Ärzte und Apotheken.
Durch Untersulmetingen führt der Oberschwäbische Jakobsweg von Ulm nach Konstanz.
Die große Kreisstadt Laupheim mit über 21.500 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. In der prosperierenden Stadt herrscht eine hervorragende Infrastruktur. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind die Volkssternwarte mit Planetarium, das Parkbad Laupheim, das Museum zur Geschichte von Christen und Juden, der jüdische Friedhof und das aufwendig renovierte Schloss Großlaupheim.
Laupheim liegt zwischen Ulm und Biberach und hat drei Anschlussstellen an die B30: Laupheim Nord, Mitte und Süd. Auf die Autobahnen A7 und die A8 hat man eine Fahrtzeit von knapp 30 Minuten. Bis zum Flughafen Memmingen sind es ca. 45 Minuten. Es gibt ebenso zwei Bahnhöfe: Hauptbahnhof Laupheim und Bahnhof Laupheim West.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Biberach
  • Jochen Rehm
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andrea Rehm
  • Bürgerturmstraße 21
  • 88400 Biberach
  • Tel.: +49 7351 539239 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Rehm Immobilien, Bürgerturmstraße 21, 88400 Biberach Tel: +49-(0)7351-53 92 39-0
Fax: +49-(0)7351-53 92 39-9
E-Mail: biberach@engelvoelkers.com
Vertretungsberechtigter: Jochen Rehm
Berufsaufsichtbehörde: Landratsamt Biberach
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE196459050
Berufskammer: IHK Ulm

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media