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Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Süd-West Balkon

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Sommerrain
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389,000 EUR
ca. 472,363 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In naturnaher Lage von Stuttgart-Sommerrain gelegen, kommt diese ruhige 3-Zimmerwohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage, welche 1981 erbaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand befindet. Sie gelangen vom Eingangsbereich des Hauses mit dem Aufzug ganz bequem direkt vor die Eingangstüre. Die Eigentumswohnung verfügt über insgesamt ca. 80m² Wohnfläche mit einem wohl proportionierten Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, den Wohn- und Essbereich, Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein Badezimmer mit separater Toilette. Im geräumigen Flur- und Garderobenbereich finden Sie eine Abstellkammer und haben genügend Stellfläche für einen weiteren Schrank. Die witterungsgeschützte Loggia eröffnet einen gut nutzbaren Freisitz mit sonniger süd-westlicher Ausrichtung und Blick in die Gärten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil nebst gemeinschaftlichem Wäschetrockenraum, sowie ein eigener abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung grenzt unmittelbar an Natur und Felder, und bietet Ihnen dennoch viele Vorzüge von innerstädtischem Leben. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser charmanten Eigentumswohnung ein.


Sommerrain: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart-Sommerrain, nur wenige Schritte von Natur und Feldern gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U2 und U19, der S-Bahnlinien S2 und S3, sowie die Busse 54 und 58 befinden sich nur einige Gehminuten entfernt. Ebenso ist man gut an die Bundesstraßen B14 und B29 angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zur Bad Cannstatter City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels am Neckar, erfüllt auch die Wohnansprüche von “Stadtmenschen“. Der Bad Cannstatter Kurpark ist eines der bevorzugten Erholungsgebiete in der Gegend und kann in ca. 30 Minuten zu Fuß erreicht werden.


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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
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  • Eberhardstraße 2
  • 70173 Stuttgart
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Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
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Geschäftsführende Gesellschafter: Claudia Philipp und Stephan-Andreas Philipp

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt vom Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 24099
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE232523489

Für die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden. Die Versicherung gilt deutschlandweit.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der EuropäischenUnion zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

E-Mail Lizenzpartner: stephanandreas.philipp@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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