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Ruhige Maisonette-Wohnung in Herrenhausen

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Herrenhausen
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395,000 EUR
ca. 473,210 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese helle und sehr individuell geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Herrenhausen wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Im dritten und vierten Ober-geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983 liegt diese großzügige Wohnung mit 147 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet verschiedene Nutzungsoptionen: Sie könnten Wohnen und Arbeiten bestens verbinden. Auch für Paare ohne Kinder oder Alleinerziehende mit einem heranwachsenden Kind ist diese Wohnung optimal.

Ihnen stehen ein Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC und ein Dusch-Bad im 4.OG zur Verfügung. Die Küche inkludiert eine Einbauküche mit viel Stauraum. Die halbrund angelegte Wand in Wohn- und Schlafzimmer schafft eine besondere Atmosphäre. Eine Wendeltreppe verbindet beide Wohn-bereiche, die jeweils einen Treppenhauszugang besitzen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Loggia und vom oberen Wohnbereich auf den großen Balkon mit Abendsonne und Weitblick. Zu den weiteren Vorzügen dieser Wohnung zählen u.a. eine Sauna, Eichen-Mosaik-Parkett und eine partielle Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Teil des Dachbodens. Zusätzlich kann für 75 Euro im Monat eine Garage angemietet werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.


Herrenhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Herrenhausen, ist bevorzugte Wohngegend von Hannover. Die Herrenhäuser Gärten in der Nähe laden zum Spazierengehen ein und geben dem Viertel einen charmanten Rahmen. Durch die nahe gelegenen Stadt- und S-Bahnanschlüsse ist das Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso mit dem Auto. Selbst mit dem Rad ist man schnell in der Innenstadt. Außerdem befinden sich der Herrenhäuser Markt (sonnabends Wochenmarkt) mit Cafés und seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und die bekannte Leibniz-Universität in der Nähe.


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Engel & Völkers Hannover Gehrden
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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  • Steinweg 23
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Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Die Courtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.).


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