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Ruhige, moderne Wohnung mitten in der Stadt

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Lörrach, Rheinfelden (Baden)
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349,000 EUR
ca. 387,530 USD
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936,46 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese neuwertige Liegenschaft in der Innenstadt von Rheinfelden (D) ist ideal für Paare oder Singles oder auch Kapitalanleger geeignet. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgelegt, von jedem der drei Wohn- und Schlafräume gelangt man auf den breiten Balkon, von dem sich links der Blick in die nahe Schweiz eröffnet. Eine vollständig eingerichtete, offene Einbauküche bietet zudem die Einstellung einer Waschmaschine, ohne dass man sich in den Keller begeben muss. Das Bad hat zu der Dusche mit Glaswänden auch eine Badewanne und Einbaumöbel. Der großzügige Eingangsbereich bietet Raum für eine große Garderobe oder einen größeren Schrank.
Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus bequem zu erreichen. Ein Tiefgaragenplatz und ein eigener Kellerraum vervollständigen dies attraktive Angebot; von hier erreicht man in nur wenigen Schritten die Fußgängerzone.

Energieausweis ist bei der zuständigen Hausverwaltung in Rheinfelden angefragt


Der Grundriss dieser Immobilie


Rheinfelden (Baden): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die 2004 errichtete Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone von Rheinfelden in einer ruhigen Seitenstraße. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs und das Schweizer Rheinfelden sind fußläufig in weniger als fünf Minuten erreicht; eigentlich wird kein PKW benötigt.
Die große Kreisstadt Rheinfelden mit ca. 34.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und befindet sich vis-a-vis ihrer gleichnamigen Schweizer Schwesterstadt auf der anderen Rheinseite. Über die Regio-S-Bahn ist Rheinfelden mit Basel ebenso verbunden wie z.B. mit Lörrach und Basel über die Autobahnen A861 bzw. A98 und A3(Schweiz).
Die Infrastruktur der Stadt ist mit sämtlichen Schultypen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, dem Klinikum, Fachärzten, Apotheken, vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und der direkten Anbindung an die Schweiz sehr gut ausgebaut. Auch in die Innenstadt von Basel oder nach Lörrach oder Weil gelangen Sie in ca. 15 – 20 Minuten; Freiburg und Zürich erreichen Sie mit Bahn bzw. PKW in weniger als einer Stunde.


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  • Kintzinger Südbaden Wohnimmobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claus-Jörg Kintzinger
  • Tumringer Str. 216
  • 79539 Lörrach
  • Tel.: +49 7621 167 98 70
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Tel +49 - (0) 7621 - 167 987 0
Fax:+49 - (0) 7621 - 167 987 29

loerrach@engelvoelkers.com

Inhaber:
Dipl.-Volkswirt Claus-Jörg Kintzinger

Vertreten durch:
Geschäftsführer Claus-Jörg Kintzinger

Aufsichtsbehörde:

HRA: 701525 Amtsgericht Freiburg

Ust.Id.Nr.: DE 284639152
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Berufsaufsichtsbehörde Landratsamt Lörrach, Ordnungsamt - Gewerbeabteilung, Palmstr. 3, 79539 Lörrach, Erlaubnis erteilt am 1.4.2009
Stadtverwaltung Lörrach, Luisenstr. 16, 79539 Lörrach
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Lörrach am 9.4.2009

Verantwortlicher für die Subdomain

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Online-Streitbeilegung:
http://ec.europa.eu/consumers/odr​
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Courtagepassus

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kintzinger Südbaden Wohnimmobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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