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Ruhige Wohnung mit schönem Ausblick

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Norderstedt, Norderstedt
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339,000 EUR
ca. 379,884 USD
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3
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1.022,57 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der zweiten Etage eines 1972 gebauten Mehrfamilienhauses, befindet sich diese helle 3,5 Zimmer Wohnung. Neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer gibt es 3 weitere Wohnräume, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Aus dem großen Wohnzimmer und vom vorgelagerten Balkon genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Clou ist die große Diele, in der ausreichend Platz für einen Esstisch für die ganze Familie vorhanden ist. Hiervon gehen das Wohnzimmer und die Küche ab, so dass dies der Dreh- und Angelpunkt des täglichen Lebens ist. Weiterhin gibt es neben dem Wannenbad noch ein Gäste-WC. Ein Fahrstuhl, ein Kellerraum sowie ein nahegelegener Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Wohngeld beträgt 358,00 €, davon 79,86 € entfallen auf die Instandhaltungsrücklage. Der gesamte Anteil der Instandhaltungsrücklage für diese
Wohneinheit beträgt mit Stand vom 31.12.2020
5.515,81 €.


Der Grundriss dieser Immobilie


Norderstedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Friedrichsgabe bietet Ruhe und dennoch eine gute Anbindung an Hamburg. Die Haltstelle Moorbekhalle der AKN liegt fußläufig, auch die U1 ist schnell erreichbar. Grundschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit heute rund 80.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Die Bahnlinie U1 garantiert eine exzellente Anbindung an den Hamburger ÖPNV. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man mit der Bahn als auch dem Auto ca. 35 Minuten. Der Hamburg Airport ist ca. 20 Autominuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie das beliebte Alstertal Einkaufszentrum in Hamburg- Poppenbüttel und das Herold Center in Garstedt liegen in der näheren Umgebung. Von den zahlreichen Freizeiteinrichtungen seien nur die Reiterhöfe in Glashütte und Garstedt, das Freizeitbad Arriba, eine Wasserski-Anlage, fast 40 Sportvereine und der Stadtpark Harksheide erwähnt.


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Engel & Völkers Norderstedt
  • Hamburg Südost Immobilien GmbH
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  • Ralf Klebs
  • Langenhorner Chaussee 683
  • 22419 Hamburg
  • Tel.: +49 40 2384 5 944
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Hamburg Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Langenhorner Chaussee 683
22419 Hamburg

Telefon: +49-(0)40-238 459 44

Email: Norderstedt@engelvoelkers.com
Homepage: www.engelvoelkers.com/norderstedt

Vertretungsberechtigte: Dirk Beller, Matthias Conze

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz AG Versicherungs-AG in 10900 Berlin. Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

Aufsichtsbehörde gemäß § 34C GewO:
FHH
Bezirksamt Bergedorf

Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Wentorfer Str. 38 a
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 42891-4216
Telefax: +49 40 4279-06391

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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