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Ruhiges Traumgrundstück mit Bergblick

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Garmisch-Partenkirchen, Wallgau
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760.000 EUR
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867 m²
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses zentral und doch sehr ruhig, am Ende einer Sackgasse gelegene Grundstück in Wallgau, bietet Ihnen etwas, das im oberen Isartal derzeit sehr selten zu finden ist: Platz für Ihr eigenes Haus mit einem traumhaften, unverbaubaren Bergblick nach Süden.
Auf diesem 867 m² großen, sonnigen Grundstück können Sie Ihr Wunschhaus laut ehemaliger Bauvoranfrage mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,8 errichten. Das Grundstück hat eine ideale Südwest-Ausrichtung.
Sie haben hier ein vollerschlossenes, baureifes Grundstück ohne Altlasten. Alle Erschließungsbeiträge sind bereits gezahlt. Der Bau einer Tiefgarage in dem reinen Kiesboden wäre möglich.

Auf dem Baugrundstück lastet ein Geh- und Fahrtrecht sowie ein Ver- und Entsorgungsleitungsrecht (Anteil ca. 35 m²) zugunsten des Nachbargrundstücks.


Wallgau: Lage und Umfeld des Grundstücks

Wallgau - die Perle des Isartals vor traumhafter Alpenkulisse. In dem gemütlichen Dorf sind Brauchtum, Tradition und bayerische Gastfreundlichkeit gepaart mit einer guten Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen (18 km), München (90 km) oder Innsbruck (45 km) ist sehr gut. Sportlichen Aktivitäten sind in Wallgau keine Grenzen gesetzt. Die faszinierende Landschaft aktiv erobern oder passiv genießen – beides hat seine Reize. Auch für Golfer ist das Idyll ein echter Geheimtipp! Ein Wassersportparadies ist der ca. 5 km entfernte Walchensee.

Das Grundstück selbst liegt in einer zentralen, aber sehr ruhigen Gegend, am Ende einer Sackgasse. Nach Süden bietet sich ein unverbaubarer, grandioser Bergblick.


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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Am Kurpark 9
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: +49-8821-956 70
Telefax: +49-8821-956 767
GarmischPartenkirchen@engelvoelkers.com

Inhaber: Ralf Schatto
Steuernummer: 119/266/61150
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Garmisch
Partenkirchen
Zulassung nach § 34c GewO durch das
Landratsamt Garmisch-Partenkirchen
mail@lra-gap.de
Olympiastraße 10
82467 Garmisch-Partenkirchen

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes anerkennt der Empfänger die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Als Verwendung des Angebots gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder mit dem Verkäufer/Vermieter gemäß Angebot.

2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben erfolgen aufgrund der uns vom Verkäufer/Vermieter oder von anderen Auskunftbefugten erteilten Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Bonität benannter Interessenten können wir nicht über-nehmen. Eine Überprüfung der Bonität erfolgt nur aufgrund ausdrücklicher Absprache mit uns.

3. An Provision sind bei Vertragsschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu bezahlen; mangels einer ausdrücklichen Angabe zur Provisionshöhe gilt stets die ortsübliche Provision als vereinbart. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

4. Ist dem Empfänger das im Angebot genannte Objekt bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich schriftlich, spätestens jedoch innerhalb von drei Tagen ab Erhalt unseres Angebotes mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit des unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger den Hauptvertrag über das angebotene Objekt abschließt. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

5. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger zur Zahlung der ortsüblichen oder der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Schadenersatzanspruch ist bei wirksamem Zustandekommen des Geschäfts zwischen Eigentümer/Vermieter und Drittem fällig.

6. Wir sind - unter Wahrung der jeweiligen Interessen - berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. 7. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete, Mietkauf statt Kauf, etc.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von dem ursprünglich beabsichtigten abweicht.

8. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnung gegenüber der Provisionsforderung sind ausgeschlossen, soweit die Gegen-forderung nicht unbestritten oder rechtskräftig festgestellt ist.

9. Erfüllungsort - und gegenüber Vollkaufleuten Gerichtsstand - ist München. Sämtliche Vereinbarungen und Rechtsstrei-tigkeiten unterliegen dem deutschen Recht.

10. Änderungen der vertraglichen Regelungen zwischen den Parteien bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

11. Die Unwirksamkeit einzelner oder mehrerer der vorstehenden Bestimmungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Eine unwirksame Bestimmung wird durch eine Regelung ersetzt, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten Interesse wirtschaftlich am nächsten kommt und im Übrigen dem Vertragszweck nicht zuwiderläuft.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schatto Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


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