Sell your property
Buy
Rent
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

Ruhiges Wohnen in Bochum Langendreer

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bochum, Langendreer
Kaufpreis-Icon
195,000 EUR
ca. 231,874 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
2
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.011,81 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
195,000 EUR
ca. 231,874 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese moderne und lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 2002 errichteten Achtparteien-Hauses, auf der von der Straße abgewandten Seite. Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das ca. 21m² große Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 5 Metern schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der angrenzende Balkon verfügt über eine optimale Südwest-Ausrichtung. Auf der Wohnebene sind weiterhin ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine großzügige Diele mit Essbereich und anschließender Küche. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie hinauf zur Schlafebene. Von der Galerie erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das zweite Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist verfügbar und kann für 10.000,-€ erworben werden. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum komplettieren dieses Angebot.
Im Wohngeld sind die Abgaben für das Erbbaurecht in Höhe von 97,96 € monatlich enthalten.
Diese Eigentumswohnung kann von Ihnen auch möbliert übernommen werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.


Langendreer: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hier erwartet Sie eine Immobilie mit dem Vorzug, dass fußläufig eine gute Infrastruktur nutzbar ist, und ebenso ein ruhiges Wohnen in zweiter Reihe gewährt wird.
Ein Stadtteil mit bemerkenswerter Geschichte, den die hier
lebenden Menschen als angenehmen Lebensraum empfinden
- das ist Bochum Langendreer. Die Naherholungsgebiete
Langendreerer Bach und Ümminger See bieten Lebensqualität und Ruhe pur. Langendreer verfügt mit der Lessing-Schule über ein eigenes Gymnasium und mit der Rudolf-Steiner Schule eine der ältesten Waldorfschulen in NRW. Das örtliche Knappschaftskrankenhaus genießt als Unfallkrankenhaus überregional einen guten Ruf und ist der Universitätsklinik Bochum angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Infrastruktur ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit in die umliegenden Städte des Ruhrgebietes.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Bochum
  • EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Ralf Weste
  • Kurt-Schumacher-Platz 7
  • 44787 Bochum
  • Tel.: +49 (0)234 60 29 06 20
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Kurt-Schumacher-Platz 7
44787 Bochum
Telefon: 0234-60 29 06 20
Fax: 0234-60 29 06 29
E-Mail: Bochum@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/bochum
HRB 23596 Essen
St.-Nr. 323/5707/0689
Geschäftsführer: Ralf Lapan

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Kreisamt Schwelm
Hauptstr. 92
58332 Schwelm
Telefon: 02336-930
Fax: 02336-931 22 22

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Taunusstr. 1
65193 Wiesbaden
http://www.ruv.de/

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: bochum@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. Bildnachweis : Stadt Bochum, Presse- und Informationsamt.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



Folgen Sie uns auf Social Media