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Sanierte Familienwohnungen im Denkmal - mitten im Kiez

Neubauprojekt, Kauf | Deutschland, Brandenburg, Potsdam, Brandenburger Vorstadt
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ab 1,128,990 EUR
ca. 1,337,416 USD
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ab 1.625,35 sqft
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12/2022
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

Lage! Lage! Lage!

Selten hat dieses geflügelte Wort mehr gepasst als bei dem Sanierungs-/Neubauprojekt „CvO 36“, zu finden in allerbester Kiezlage in der Baulücke der Carl-von-Ossietzky-Straße 36. Hier wird sich jeder Anwohner und Passant wenigstens einmal gefragt haben: „Was passiert mit dieser Baulücke?“ Die Antwort ist (jetzt) einfach: Es entsteht ein Ensemble aus einer denkmalgeschützten Villa, der ebenfalls denkmalgeschützten „Alten Wäscherei“ und einem straßenseitigen Neubau. Ein architektonisches Spannungsfeld aus alter Fabrikantenvilla, historischer Fabrikanlage und eines sich behutsam in die Straßenflucht der CvO einfügenden Neubaus. Die „Alte Wäscherei“, deren 5 Wohneinheiten aktuell angeboten werden, erhält neues Leben eingehaucht. Durch die komplette Entkernung der Gebäudeteile war es en Architekten hier möglich, die Innenstruktur frei zu gestalten und modernen Wohnbedürfnissen anzupassen. Hochmoderne Ausstattungen und Technik suchen Ihresgleichen. Durch den Rückbau einiger Erweiterungsbauten aus den 60er-/70er-Jahre wird das Gebäude nahezu in seine alte Kubatur zurückgeführt und es entsteht der Platz für privaten Garten- und großzügige Gemeinschaftsflächen auf dem Gelände.
Die Bezugsfertigstellung ist zum 31.12.2022 geplant.

Familienwohnen! Mit eigenem Garten! Im Kiez! Eine einmalige Möglichkeit!

Lassen Sie uns sprechen. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch vor.


Alle Wohneinheiten des Projekts


Brandenburger Vorstadt: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

Die Carl-von-Ossietzky-Straße – kurz CvO - liegt inmitten der Brandenburger Vorstadt, einem der - gerade bei Familien - sehr begehrten Kieze in Potsdam. Die Bebauung entstand in diesem Stadtteil überwiegend in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und in den Jahren vor dem 1. Weltkrieg. Heute finden Sie hier ein weitgehend erhaltenes, geschlossenes Altbauensemble, das sich als attraktives, überwiegend saniertes Wohnviertel mit großzügigen Wohnungen und einer typischen Kiezstruktur präsentiert.

Das malerische Schloss Sanssouci mit seinem herrlichen Park laden Sie zur Entspannung. Das Kuhtor, der nächste Eingang zum Park, liegt in 3 Gehminuten Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, die Infrastruktur mit Schulen und Kitas kann man durchaus als besonders gut bezeichnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die Straßenbahnen, Busse, aber auch den Regionalbahnhof Charlottenhof können Sie bequem zu Fuß erreichen.


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EuV Potsdam Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Seestraße 11 A, 14467 Potsdam
Tel: +49-331 - 27 91 00
Fax: +49-331 - 27 91 011
E-Mail: potsdam@engelvoelkers.com
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Anja Farke
Registergericht: Amtsgericht Potsdam
Registernummer: HRB 28977 P
USt-IdNr.: DE306871711

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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