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Saniertes Einfamilienhaus im Grünen

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Rendsburg-Eckernförde (Kreis), Owschlag
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298,000 EUR
ca. 329,082 USD
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1.162,5 sqft
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298,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Von Wiesen umgeben zwischen Ramsdorf und Owschlag befindet sich dieses Einfamilienhaus. Das 1957 erbaute Backsteinhaus wurde 2018/19 umfassend saniert und eignet sich ideal für eine Familie. Betreten Sie das Haus, gelangen Sie in den graugefliesten Flur, von dem ein großes Vollbad, ein Zimmer mit Dielenboden sowie das Wohn- und Esszimmer mit Ofen abgehen. Vom Wohn- und Essbereich treten Sie durch eine Klönschnacktür hinaus auf die große Terrasse und den großen Garten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich zwei geräumige Zimmer und ein Duschbad befinden. Der Blick aus den Fenstern der Zimmer schweift über die die Immobilie umgebenen Felder und Wiesen. Da die beiden Zimmer bis in den Dachstuhl ausgebaut sind, kennzeichnen Holzbalken und hohe Decken die Zimmer.
In einem der Zimmer erreichen Sie über eine Stiege eine Hochebene, die sich als Schlaf- oder Abstellfläche eignet.
Der ehemalige kleine "Kartoffelkeller" sichert weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Bäder und der Essbereich, in dem sich die Anschlüsse für eine offene Küche befinden, verfügen über eine Fußbodenheizung und bedürfen noch der endgültigen Fertigstellung. Hierbei dürfen Sie Ihre eigenen Wohnraumvorstellungen einbringen, indem Sie Ihren Wunschfußboden und die Badfliesen wählen und anschließend schlüsselfertig einziehen.
Ein Carport und ein Schuppen gehören ebenfalls zu dem durch moderner Technik, heller Räume mit historischen Elementen wie dem Dielenboden und den Holzbalken sowie ländlicher, aber dennoch infrastrukturell guter Lage bestechendem Angebot.


Owschlag: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese von Wiesen umgebene Immobilie liegt in Ramsdorf, ein Vordorf und Ortsteil der Gemeinde Owschlag, die durch eine gute Lage und Infrastruktur sowie die umgebene Landschaft des Naturparks Hüttener Berger überzeugt.
Der ganztägige Kindergarten, die Grundschule, sowie die Sport- und die Mehrzweckhalle mit dem Sportplatz sorgen ebenso wie Geschäfte, Ärzte, Banken, die Kirche, die Polizeistation und Freiwillige Feuerwehren dafür, dass sich ca. 3.800 Einwohner hier wohl und sicher fühlen.
Zahlreiche Vereine und Verbände sowie die schöne Umgebung des Naturparks Hüttener Berge und des historischen Ochsenwegs bieten viele Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung über Autobahn und Bahn verzeichnet der Ort in den letzten Jahren einen starken Zuwachs an Einwohnern. Die Landstraße 265, an der Ramsdorf liegt, sichert eine schnelle Verbindung mit Auto sowie Bus zwischen Eckernförde und Owschlag.
Schleswig ist in ca. 25 Autominuten, Rendsburg in ca. 15 Autominuten und Eckernförde in ca. 20 Autominuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Heike Gerber
  • Rathausmarkt 1
  • 24340 Eckernförde
  • Tel.: +49 4351 89 50 30
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
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Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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