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W-02Q0EW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andreas Coccatto

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02Q0EW
Radolfzell am Bodensee, Baden-Württemberg, Deutschland

Saniertes Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten

Preis
599.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche366 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

1959 wurde dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten errichtet. Im ersten sowie im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und identischem Grundriss. Diese wurden 2022 komplett renoviert. Das Dachgeschoss verfügt über eine noch nicht ausgebaute Wohnfläche, die sich sehr gut für ein Studio eignen würde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Für alle drei Wohnungen besteht ein gemeinsames Nutzungsrecht für den Garten. Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze. Im Jahr 2021 wurde eine Außensanierung durchgeführt. So wurde beispielweise das Dach und die Außenfassade erneuert und Balkone angebracht. Auf eine Gaszentralheizung wurde 1995 umgerüstet. Derzeit besteht in allen drei Wohnungseinheiten ein sehr gutes Mietverhältnis.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

366 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1959
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

162.9 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Garage
Terrasse

Radolfzell am Bodensee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte – und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade laden zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine sehr gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen. Die Regionalbahn Seehas verbindet die Orte Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz im 30-Minuten-Takt. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

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Hauptstraße 3, 78343, Gundholzen

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