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Sanierungsbedürftige Landhausvilla am Flutgraben

Haus, Kauf | Deutschland, Thüringen, Erfurt, Brühlervorstadt
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950,000 EUR
ca. 1,054,880 USD
Kaufpreis
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8
Zimmer
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3
Badezimmer
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3.336,81 sqft
Wohnfläche ca.
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7.706,96 sqft
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950,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Kartäuserstraße in Erfurt tritt geschichtlich im 14.
Jahrhundert durch das Kartäuser Kloster in Erscheinung. Im 18. Jahrhundert siedelt sich entlang des Flutgrabens die damals gut betuchte Gesellschaft an. Der Architekt konnte viele verbindliche Merkmale des Heimatstils ausspielen, wie z.B. die mehrfach
verschachtelten Giebel an drei Fronten. Die ca. 310 m²
Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten in drei Geschossen. Neben zwei Dreizimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss findet man im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss zwei Zimmer. Die Wohnungen sind seit vielen Jahren durch Mieter bewohnt, wobei die ca. 130 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss vor kurzem freigezogen wurde.
Seit der Erbauung wurden immer wieder kleinere Sanierungs- und Ausbauarbeiten durchgeführt. Beispielsweise wurde die Dachgeschosswohnung in den 60er Jahren nachträglich ausgebaut, in den 80er Jahren für das Obergeschoss ein zusätzlicher Raum über dem Treppenhaus geschaffen und teilweise im Jahr 1998 die Fenster erneuert. Ursprünglich wurde die Villa für eine Familie mit einer zentralen Küche im EG
und Zimmern in beiden Geschossen konzipiert. Das ca. 716 m² große Gartengrundstück mit einer Garage ist gemütlich angelegt und wird derzeit von der Gemeinschaft gepflegt und genutzt. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie ein Teil der Erfurter
Geschichte!


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Engel & Völkers Erfurt
  • EV Immobilien GmbH Jena
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Ramon Schoob
  • Lange Brücke 35
  • 99084 Erfurt
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EV Immobilien GmbH Jena, Niederlassung Erfurt, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg, Lange Brücke 35 99084 Erfurt, Tel.: +49 361 / 663 78 30 Fax: +49 361 / 66 37 83 29 E-Mail: Erfurt@engelvoelkers.com
Geschäftsführerin: Alexandra Frauendorf
Berufsaufsichtsführende Behörde gemäß § 34 c GewO": Gewerbeordnungsamt Jena, Handelsregister: HRB 500799 - Jena -Amtsgericht Jena, Steuernummer 16110813612, UStIdNr. DE 251463152, Online-Streitbeilegungsplattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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