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Sanierungsbedürftiger Bungalow in bester Lage!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Kaiserslautern, Betzenberg
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295,000 EUR
ca. 312,316 USD
Kaufpreis
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3
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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1.506,95 sqft
Wohnfläche ca.
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4.111,81 sqft
Grundstück ca.
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295,000 EUR
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In bevorzugter und ruhiger Lage wurde dieser L-förmige Bungalow, im Jahr 1968 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die Immobilie besticht durch eine klassischen und attraktiven Grundriss im begehrten Stadtteil KL-Betzenberg. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie auf direktem Weg in das ca. 44 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse des 382 m² großen Grundstücks. Die aktuelle Erbpacht beläuft sich auf ca. 385 € und bleibt auch nach Verkauf bis 31.12.2066 bestehen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im UG erwartet Sie außerdem ein zweites Badezimmer, sowie ein großzügiger Hobbyraum, dieser kann optional auch als drittes Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Folglich finden Sie weitere Eckdaten zur Immobilie:

- Ölzentralheizung (Austausch Brenner 2013)
- Erneuerung des Flachdachs, schätzungsweise 90er Jahre
- Erbpachtgrundstück: 385,16 € p.a. (Stadt Kaiserslautern)
- Sackgassenlage
- Garage
- zwei Bäder & Gäste-WC


Betzenberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im präferierten Stadtteil KL-Betzenberg befindet sich der zum Verkauf stehende Bungalow. Sowohl die Stadt Kaiserslautern, als auch einige Wald- und Wanderwege befinden sich in direkter Nähe.


- Grundschule Betzenberg: 500 m
- Tankstelle: 550 m
- Fritz-Walter-Stadion: 550 m
- Kindertagesstätte: 600 m
- Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
- Hbf Kaiserslautern: 1,2 km


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Kaiserslautern
  • Lasse Buch
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Vanessa Baqué
  • Eisenbahnstraße 51
  • 67655 Kaiserslautern
  • Tel.: +49 631 41410 0
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Engel & Völkers Kaiserslautern, Buch Lasse,
Lizenzpartner der E&V Residential GmbH

Eisenbahnstraße 51
D-67655 Kaiserslautern

Tel.: +49-(0)631-41 41 0 0
Fax: +49-(0)631-41 41 0 200
E-Mail: Kaiserslautern@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kaiserslautern, Benzinoring 1 2, 67657 Kaiserslautern
Ust-ID-Nr.: DE31 389 3010

Geschäftsführung: Herr Lasse Buch

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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