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Sanierungsbedürftiges Ensemble im Bäderviertel

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Baden-Baden
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3,300,000 EUR
ca. 3,883,109 USD
Kaufpreis
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11.732,66 sqft
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4.714,59 sqft
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3,300,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

im Herzen der historischen Altstadt, im Bäderviertel von Baden-Baden (Fußgängerzone) stehen zum Verkauf 3 Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeeinheiten, Dachterrasse und großem Gewölbekeller. Das Objekt eignet sich im hinteren Teil zur Überbauung mit (barrierefreien) Wohnungen in einer exponierten Lage. Zwei Häuser stehen unter Denkmalschutz. Das gesamte Anwesen ist sanierungsbedürftig.


Baden-Baden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage gilt als Tor zum Bäderviertel. Von dort ist man fußläufig in den Bäderanlagen, im Kurhaus, am Theater sowie im Festspielhaus. Die meisten Restaurants lassen sich mit einem kurzen Spazierweg erreichen.


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Engel & Völkers Baden-Baden
  • Pamina Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Elina Schanz
  • Kreuzstraße 4
  • 76530 Baden-Baden
  • Tel.: +49 7221 97 08 60
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Kreuzstr. 4
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Telefon: +49-(0)7221-97 08 60
Telefax: +49-(0)7221-970 86 10
E-Mail: BadenBaden@engelvoelkers.com

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung zur Ausübung des Gewerbes erteilt durch die Stadtverwaltung Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung.

USt-ID-Nr.: DE 813906071
Haftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG, Berlin
Geschäftsführung: Frank Strei

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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