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Sanierungsobjekt in zentraler Hanglage

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Esslingen, Esslingen
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598,000 EUR
ca. 700,145 USD
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2.163,55 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In sonniger Hanglage unmittelbar in der Stadt gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Blick über Esslingen. Das freistehende Haus aus dem Jahre 1875 wurde auf einer Grundstücksfläche (Flurstück Nr. 1876/2) von ca. 695 m² bebaut. Im Jahre 1975 wurde ein Anbau angebracht, um die Wohn-/Nutzfläche zu vergrößern.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf ca. 201 m² Wohn-/und Nutzfläche über drei Etagen, die individuell genutzt werden können. Das Grundstück ist über einen ansteigenden Zugangsweg nach oben erschlossen. Davon gehört ein Miteigentumsanteil von 1/6 = 22 m² dazu. Das Einfamilienhaus verfügt über keine eigenen Stellplätze. Es ist jedoch seit Jahren ein Stellplatz unten an der Straße angemietet, der mit übernommen werden kann.

Das Gebäude steht seit kurzer Zeit leer. Aufgrund des Renovierungszustandes des Gebäudes und der entsprechenden Hanglage empfiehlt sich hier eine umfangreiche Sanierung der Immobilie. Gemäß dem Bebauungsplan liegt das Grundstück in der Baustaffel lV - Landhausgebiet. Für mehr Informationen stehen Ihnen unsere Kaufberater jederzeit zur Verfügung!

Résumé: Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf!


Esslingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Grundstück befindet sich direkt am Außenring der Esslinger Altstadt. Durch die stadtnahe Lage genießen Sie einen zusätzlichen Komfort, denn Sie erreichen alle Läden in der Altstadt in nur wenigen Gehminuten zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel, egal ob Bus oder Bahn, sind ebenso leicht zu erreichen. Durch die Anbindung an die B10 erreichen Sie die Stadt Stuttgart in nur ca. 20 Minuten. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.


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Engel & Völkers Esslingen
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Inhaber: Thilo Preller

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA 736974

Umsatzsteuer-ID: DE 95 43 82 29 37

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Stuttgart am 28.12.2015

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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