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Sanierungsprojekt: attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Gera

Haus, Kauf | Deutschland, Thüringen, Gera
Kaufpreis-Icon
1,750,000 EUR
ca. 2,110,500 USD
Kaufpreis
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7.362,51 sqft
Wohnfläche ca.
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8.578,84 sqft
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1,750,000 EUR
ca. 2,110,500 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die 694,74 m² Wohnfläche verteilt sich über 5 Etagen mit fünf 4-Raumwohnungen zwischen 119 m² und 145,27 m². Das Anlage-objekt besitzt 2 Maisonette-Wohnungen, welche sich jeweils über das EG zum 1.OG erstrecken. Diese Wohneinheiten besitzen sowohl je eine Terrasse als auch einen Balkon. Die Wohnungen im 2.und 3.OG sowie im DG erhalten alle je einen Balkon. In allen Wohnungen sind zudem weiterhin Gegensprechanlagen installiert.

Für die Sanierung des Bestandsobjekts werden neueste Materialien verwendet. Die Fassade erhält einen Anstrich nach Farb-konzept. Alle Wohneinheiten verfügen über eine hochwertige Ausstattung sowie Bad mit Fenster und anthrazitfarbenen, kera-mischen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Der Flur und die Wohnräume sind mit Vinyl-Design-Belag in Holzoptik ver-sehen. Sämtliche Fenster- und Türelemente sind aus hochwertigen Kunststoff-Mehrkammerprofilen hergestellt. Die Bereitstellung der Wärmeversorgung für Heizenergie und Warmwasser erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der neuesten Generation. Alle Räume der Wohneinheiten haben Flächenheizkörper mit Thermostatregelung. Der Energieausweis wird nach vollständiger Sanierung neu berechnet und erstellt.


Der Grundriss dieser Immobilie


Gera: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Erstmals 995 urkundlich erwähnt, ist Gera heute die drittgrößte Stadt Thüringens. Das Tal Gera liegt in einer reizvollen Hügellandschaft. Mitten durch das romantische Tal fließt die Weiße Elster. Gera macht sich nicht nur als ein Mekka für Fans des Malers und Grafikers Otto Dix (1891 – 1969) einen Namen, sondern ist auch ein prima Ort zum Leben. Dabei besticht das über 1.000-jährige Gera durch jungen Charme. Es hat einen guten Ruf als Kunst- und Kulturstadt, als grüne und Stadt des Sports, als Architektur- und als umweltfreundliche Stadt, als optimaler Wirtschaftsstandort wie als Stadt der Zukunft.

Das Objekt liegt in ruhiger und sehr schöner Umgebung im Nordosten Gera´s. Angrenzend findet man alle Möglichkeiten von Cafe´s, Restaurants, Schulen & Läden des täglichen Bedarfs. Eine gute Anbindung an Straßenbahn + Bus ist gegeben.


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EV Immobilien GmbH Jena

Niederlassung Thüringen Projekte

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH • Hamburg


HRB 500799 - Jena - Amtsgericht Jena
Steuernummer 16110813612
UStIdNr. DE 251463152

Geschäftsführerin: Alexandra Frauendorf, Jan Frauendorf

Versichert bei: R+V Allgemeine Versicherung AG
Voltastraße 84
60486 Frankfurt

Engel & Völkers Thüringen Projekte
Lange Brücke 35
99084 Erfurt
Tel.: +49 361 / 66 37 83 0
Fax: +49 361 / 66 37 83 29
E-Mail: thueringenprojekte@engelvoelkers.com

Berufsaufsichtsführende Behörde gemäß § 34 c GewO":
Gewerbeordnungsamt Jena
Am Anger 34
07743 Jena
Tel.: +49 3641 / 49 21 63
Email:ordnungsamt@jena.de

Online-Streitbeilegungsplattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr

E-Mail: thueringenprojekte@engelvoelkers.com

Energie­informationen


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